N海都记者 邱也栩 实习生 林雨芳 文/图

海都讯 福州市仓山万达B1区一栋住宅楼的外墙剥落多处，乍看像贴了好几张“狗皮膏药”。多名业主埋怨，外墙剥落半年，也没见开发商和物业有所行动。

对此，负责小区物业管理的顺欣物业相关负责人表示，开发商福州万达广场投资有限公司以墙体剥落不影响主体结构安全为由，拒绝保修，而补漆要花两三万元，目前正申请公共维修基金。

业主：墙体“创面”长期没有修复

家住仓山万达B1区5号楼的连先生说，去年8月台风过后，5号楼外立面就剥落了一处。“一开始以为是瓷砖掉了，大家都担心出行安全。”连先生说，物业工作人员还出面安抚大家，说那是仿石漆，会尽快修复。不过，连先生未见事情有任何进展。去年9月又一场台风肆虐后，“创口”更多了，有四五处，一直保持到现在。

昨日记者在现场看到，万达广场B区为住宅区，分为B1、B2两个区域，共13栋楼，每栋楼的外立面装饰一致，底层基本为瓷砖贴面，裙楼以上为仿石漆。发生仿石漆剥落的是B1区5号楼的东北侧墙体，共5处，小的不到1平方米，大的约3~4平方米，沿街看去，像打了“补丁”。

多位业主担心，这些剥落处长期没有修复，雨水可能会从缝隙处渗入，造成家中漏水，甚至影响房屋主体结构安全。

物业：开发商赶工 施工有瑕疵

记者了解到，该小区开发商为福州万达广场投资有限公司，于2011年底交房。“墙体剥落的原因可能是万达当时赶工期，施工上存在瑕疵。”负责小区日常管理的顺欣物业的蔡主任说。

具有一级建造师资质的方先生告诉记者，外墙剥落是不少小区施工的通病。通常情况下，外墙底面的砂浆粉刷完要等一个星期左右，才能达到一定的强度，再刷外墙装饰层，若开发商赶工期，砂浆没有足够干就继续往上涂，会造成黏度不够，后期就容易剥落。

蔡主任表示，此前物业曾通知开发商的工作人员前来查看，但对方称受损的是涂料层，不影响主体结构安全和防水，因此不予维保，而且开发商原先的项目部已经撤离。随后，记者来到万达广场物管中心，工作人员表示，不清楚相关情况，负责人不在，也不方便提供联系方式。

昨日，蔡主任说，物业目前已经向上打了报告，看能不能动用公共维修基金，把“创面”尽早补上，预计得花费两三万元。