业主疑漏水与外墙剥落有关；施工方称，基本排除有关系，会尽快修补

N海都记者 邱也栩 实习生 林雨芳 文/图

关注理由 福州仓山万达的住宅，外墙剥落已半年，乍看像贴了好几张“狗皮膏药”。而同一栋楼的业主陈女士告诉记者，去年10月以来，她家外墙漏水现象愈发严重，导致墙纸多处发霉、卷边。她怀疑漏水与外墙剥落有关系。

小区物业说，等过段时间天气状况允许了，会尽早督促施工方修复。记者查询发现，这几年，万达在宁波、武汉等多个城市的住宅项目，由于漏水、外墙脱落等问题已引发业主不满。“万达在商业综合体开发运营方面首屈一指，但住宅这一块显然非其所长。”福州一房地产业内人士表示。

业主：墙体渗水导致墙纸发霉卷边

陈女士在仓山万达B1区5号楼一楼的这套房子，一直用于出租。B1区5号楼，就是该小区外墙多处剥落的那栋楼。

陈女士说，前租客曾反映室内有发霉的味道，当时四面墙都包上了墙纸，一时也看不出来。去年9月底“杜鹃”台风过后，忽然发现渗水现象严重多了，“雨水直接渗进家里，主卧的两面墙边各有一摊水。”

物业为此曾派人修补过，往可能渗漏的地方打胶堵漏，但没什么作用，渗水依旧。去年第四季度至今，雨水天气多，陈女士家就遭了殃。

昨日，记者在现场看到，陈女士家中的客厅、主卧、餐厅的角落都有发霉痕迹，墙纸有多处霉斑，十分碍眼。最严重的是主卧东、西两侧的墙体，多处由于潮湿导致墙纸卷边变形。记者注意到，主卧的东墙，就位于该栋楼墙体剥落的那一面。

她一直不明白，自己没改动过房屋结构，大风大雨天门窗也都关好了，为什么水还是渗入家中？此外，虽然自家的楼层较低，与该栋楼外墙剥落的位置不在同一个高度，但陈女士还是有所怀疑，“家中漏水，与外墙剥落有没有关联？”

去年至今，陈女士与物业沟通过多次，但问题始终没有得到解决。

物业：将督促施工方尽早修复

施工方中建二局第二建筑工程有限公司的工作人员李先生说，陈女士家位于一层，渗水与外墙高处的墙体剥落应该没有关系。

李先生说，从现场情况看，陈女士家主卧东墙外侧底部装饰层部分脱落、主卧外的露台地面铺设了瓷砖，影响了排水，这些都可能造成雨水从墙体裂缝处渗进。此外，李先生说，窗户的密封性不足，也可能是渗水的原因之一。

李先生告诉记者，会尽快修复，考虑先把露台外的瓷砖敲掉，挖出排水槽来促进排水。同时，会给窗户重新打胶，增强密封性。如果还会漏水，将继续排查其他的可能性。

管理小区的顺欣物业的蔡主任说，由于还在保修期内，施工方将负责修复，不过，由于近期雨水较多，不适合修复墙体，等过段时间天气状况允许了，会尽早督促施工方修复。

业内：赶工期或影响工程质量

“万达在商业综合体开发运营方面首屈一指，但住宅这一块显然非其所长。”福州一房地产业内人士表示。

记者查询发现，这几年，万达住宅项目由于漏水、外墙脱落等问题已经多次被媒体曝光。其中，宁波市鄞州区万达公寓的外墙在8年里脱落30余次，且多次砸中楼下停放的车辆。不仅如此，墙体脱落也造成房子渗水严重。还有武汉的万达公馆，2014年被曝出业主集体维权，反映卫生间漏水、地板受潮隆起、外墙大理石脱落、地库渗水等相关房屋质量问题。常州、北京、福州等地的万达广场，也多次有商户表示，质量太糙，一遇大雨就漏水。

此前，有业内人士告诉记者，仓山万达B区住宅外墙多处脱落，可能与赶工期有关。而通常赶工期有两种情况：一种是量大、人多、机械设备增加，这种赶工期对结构质量影响不大，但因为赶时间，干活粗糙时会有一定施工瑕疵；还有一种是通过压缩某个阶段的时间达到赶工期的效果，比如养护7天缩短到3天，或者缩短制模时间，这种情况通常会对工程的结构、质量造成影响。