N海都记者 黄义伟 文/图

海都讯 “115平方米的房子，竟然隔出了许多房间，设了6个卫生间，管道都变了。”昨天，福州鼓楼南门兜茂泰大厦6楼的业主吴女士反映，7楼的房东违规改造套房，准备对外群租。福州房管局一人士说，目前福州像这样违规装修的现象很多，但管理却是个空白，多按纠纷处理。

现场：套房隔成“迷宫”

昨天，记者来到茂泰大厦7楼7G套房前，那里朝着电梯的大门本来是一扇，现在却变成了两扇小门，推开门看，里面正在装修，一套房又隔出了另一个小套房，单独设厨房卫生间寝室等。此外剩下的空间，又隔出了多个房间，单卫生间就有5个，有的设在过道，有的设在小房间里，房间加上卫生间，层层叠叠，像个迷宫，这些房间显得又小又暗。

6楼的业主吴女士说，现在楼上刚刚装修就开始漏水，她家前几天天花板都浸水了，一旦管道受损，自家就成了“化粪池”。

房东：垫高铺管 尽量不影响邻居

昨天，在物业的联系下，记者电话采访了房东马先生。他说，这次装修漏水，是因为工人做阳台地面时，施工不慎，水渗透到楼下，6个卫生间的水管目前还没开始布设。据其介绍，他这次装修不会挖槽埋管破坏地面结构，今后地面全部垫高，污水管从垫高的地面走，然后统一排到楼内已有的大污水管，对楼下不会产生影响。

对于设置这么多房间，是否用于出租，马先生说，装修小套房是给儿子住，其他的房间是给他公司的高级管理人员居住。他的公司本身就是搞装修的，所以防水层、水电布设等，都会注意楼体的安全和四周邻居的感受。

房管部门：处罚缺依据 多按纠纷处理

不过物业管理人员还是表示了担忧，据她介绍，茂泰大厦已建设20多年，以前的管道质量很差，锈迹斑斑，业主装修如果随意改动，很容易造成水管渗漏、破裂等情况，目前，他们正要求7楼房东装修要符合规范，不要给楼内居民造成影响。至于责令停工，他们没有这样的权限。

鼓楼安泰街道城管人员说，他们处理的是业主产权外的违章搭盖等，像套房内的装修投诉可能要由房管部门处理。福州房管部门一人士说，目前福州一些业主将房子隔成许多房间出租，虽属违规，但处罚却缺少法律依据，所以多按纠纷处理。如果装修房子用于违法经营，则需多部门联合执法。