N海都记者 邱岩

有没有发现，最近的开发商越来越有文化气息了？

一如南台岛东南端的螺洲，在福州院子的侃侃诉说中，一个世代簪缨、名士渊薮的人儒之乡、帝师故里呼之欲出；再如两江三山之间的淮安，凭着淮安半岛的缓缓寻味，一片繁华的古渡口、花果乡、古迹胜境跃然纸上。

还有老中心的上下杭——早已是老福州代表的上下杭，在双杭城的步步推进中赋予了新的期待……

这样的楼盘，别说买房，光是逛上一圈，就熟识了“半卷福州史”。一向功利的楼市，是什么时候开始“转了性子”开发人文价值？同时，人们更关注，一旦房子卖光，这些好不容易挖掘出来的人文瑰宝，会否再度尘归尘、土归土？

螺洲、淮安、双杭的活跃 让楼市书香四溢

坦白说，如果没有开发商在近期的高声呼喊，大多数人谈到福州的历史文化，只能想起三坊七巷。

于是，坐落在螺洲的泰禾·福州院子说：“福州不止三坊七巷。”

不光是说，自3月起，围绕着这一推广目标，福州院子展开了一系列互动：先是师大学子来访帝师之乡，随后又趁着不少家长来螺洲孔庙祈福之际再度推广，而线上的各种典故更是层出不穷——于是，人们终于得知，帝师之乡的螺洲不仅只有陈宝琛，还有陈若霖、吴石、王仁堪、王眉寿等名人高士，而三坊七巷里的诸多近代名士，更与螺洲有着密切联系——这一切，若非有心挖掘，那些历史佳话怕也随之“入土”。

同样的案例也发生在南台岛另一端的淮安，古时的淮安，是分水岭、是接官道、是五帝庙、是瓷器乡，而如今的淮安，则在金辉·淮安半岛的推广中成为了花果之乡、休闲沙滩，并在众多古迹复原之后，让购房者在买房之余也享受着休闲访古的逸趣。

而早在2015年，融信双杭城亮相之际，自古就是商脉中心的上下杭，更成为八闽“海丝之路”的起点，各种澎湃的商贸梦想与上下杭老街的复兴交织，让这个楼盘更多了几分历史的氤氲……

当一向逐利的楼市和开发商也拿起了书卷，整个福州楼市在“金三银四”的火热之外，也溢满了历史沉积下的书香气息。

借势历史文脉 提升自身楼盘调性

当然，楼市依然是在商言商，借势文脉历史，潜台词无非还是那句话：

我这里，很值钱。

而众所周知的是，这些竭力推广自身片区文脉的楼盘，恰恰是位居楼市价格金字塔顶端的产品——高端别墅、市中心豪宅。

因此，通过对片区历史文脉的推广，进而营造业主的尊属感和产品调性，最终提升产品溢价率，自然是应有之意。

“我们的目标是让业主对片区产生归属感和认同感，让他们住进来后，可以很自豪地跟朋友家人说这个地方的传奇故事，而他们就是新的片区代言人。”其中一位项目负责人坦言，让业主知道自己居所片区的过往，一方面提升自己产品的关注度，另一方面也是一种价值观的认同和传承，也只有这样深厚底蕴的区域，才值得塑造高端的楼市产品。

另一方面，各大项目深挖历史文脉，也得感谢近年来的旧城改造和古镇改造地块的频频出现。

例如融信双杭城，正是备受关注的太平汀州及苍霞旧屋区改造地块，这也是本省乃至全国都罕见的市中心大面积旧改地块；而泰禾·福州院子所处的螺洲，也迎来近年来风风火火的古镇改造东风……

别着急，随着万科烟台山改造项目的逐渐浮出水面，以及更多旧城改造项目的出让，今后“爱讲历史、会讲历史”的开发商和营销将越来越多。

□记者的话

消费文化易复兴文化难

当然，楼市是逐利的，当有利可图时，一切就变得顺理成章且无可厚非，然而，当房子售罄，无利可图之后呢？

我们知道，讲故事容易，但要让这段间断了近百年的人文故事延续下去，才是真正的难。

好在，目前不少开发商也同样意识到历史人文地块后期运营的重要性，无论是上下杭还是螺洲，都在历史街区、古镇保护方面给出了初步答案。

本质上来讲，作为一座城市的开发商，同样也不应只停留于住宅和商业配套的开发，传承一座城市的文化，让后来者了解这片区域的过往历史，亦是开发商应尽之责。