N海都记者 邱也栩 实习生 林雨芳

海都讯 昨日记者获悉，日前，中国土地市场官网发布了福州市2016年度国有建设用地供应计划。今年，福州国有建设用地供应总量为7503亩，其中商品住房用地2377亩。值得注意的是，住宅用地供应中，中小套型商品房用地占了大头。

39%为公共用地占比最大

上半年截至目前，福州市区仅在2月24日出让四幅住宅用地，但一“战”冒出2个地王，吸金52.26亿元，占去年卖地总额的近20%。此后市区土地出让步伐有所放缓，目前暂没有新的住宅用地放出。

记者梳理新出炉的年度供地计划发现，今年福州市区（不含马尾）合计将出让5805亩土地，在这块“饼”中，供应量最大的为公共管理与公共服务用地，共2280亩，占39%。住宅用地供应量次之，为1530亩，占26%。交通运输用地供应量与之相当，也占26%左右。商服用地供应量最小，为300亩，仅占5%。

商服用地锐减525亩

业内人士林先生告诉记者，今年福州市区公共管理与公共服务用地、交通运输用地供应分别同比增长了526%、355%，显示各类基础设施建设是今年福州土地使用的重点。同时，商服用地供应从去年的825亩锐减到300亩，亦是对目前商业体量库存高企的调整。

“住宅用地供应量较去年有所减少，但具体的供应结构有明显调整。”林先生表示，今年取消了保障房、限价房土地供应，转为旧屋区、棚户区改造用地以及商品房用地，并特别提出，中小套型商品房用地的供应需占比74%。在高地价、高均价将延续的背景下，中小套面积有助于保持相对低的总价，更有利于商品房销售，从而保持房地产市场的总体稳定。