海都讯在楼市中，每年的4月大部分都是开发商备战的时间。但今年4月份，却显得有点不同，不仅楼盘开盘数量较多，成交量也颇为喜人。据市住建局官方数据统计，刚刚过去的一个月，莆田全市楼盘成交为3142套，成交面积为39.51万平方，不管是同比还是环比，均有很大涨幅。

不过，与成交数量上涨不同的是，全市楼盘的销售均价仅为6973元/㎡，有小幅度下降。业内人士表示，数量上涨与购房补贴有很大关系，而在城市房源库存量较高的情况下，房价暂时还难以上涨。

月成交3142套同比涨177.07%

去年11月份开始的购房补贴政策，不少区域限期到5月10日，在此之前，多数开发商借购房补贴的优势，通过各种手段将房子销售出去，这也造就了近一两个月以来本地楼市的繁荣。

据市住建局数据统计，在刚刚过去的4月份，莆田

全市楼盘成交量为3142套，与去年同一时期相比增加了177.07%，成交面积为39.51万平方，创下17个月以来新高。

梳理近一个月以来的市场可以发现，楼盘开盘、暖场活动、房源加推……各种营销活动轮番上演。根据统计，在4月份，就有包括联发莆田电商城、恒大御景半岛、利通塘北壹号、莆田雅颂居T5栋、仙游皇庭美域、联

创双子星、武夷木兰都以及骏乘华府等项目相继开盘推新品。

均价仅6973元/㎡同比降11.63%

与成交量上涨相反的是，莆田全市楼盘的成交均价并没有明显上涨。根据市住建局的数据统计可知，莆田全市4月的楼盘成交均价为6973元/㎡，与去年相比下降了11.63%。

事实上，这也是近一年来的常态，尽管成交数量或涨或跌，但成交均价并没有出现较大涨幅或跌幅，而是维持在一个区间内运行。“在房地产行业并不是投资首选渠道的情况下，大部分买房者主要为刚需群体。”业内人士林先生表示，刚需群体买房数量毕竟有限，同时，城市现有的存量房源还依然处于高企状态，房价出现大涨的情况在近几年或难以出现。