N叁石/文

刚刚过去的5月，备受关注的上下杭一口气又抢了两个福州“头条”：

5月18日，宗地2016-07号上下杭历史文化街区X4地块以楼面价38778元/m的价格正式出让，这也创下了福州土拍单价新高——“上下杭”又出高价地，福州市民再度哗然。

另一方面，同样在5月中旬，上下杭三捷河两岸整治已基本完工，河两岸的9处文保建筑也基本完工，一时间，众多市民迫不及待地前往上下杭参观，而改造后的“新双杭”更是凭借着众多靓照美翻了市民们。

仅仅是三捷河这一上下杭的微微一角，便引来全城轰动，这个政企合力巨资打造的上下杭及双杭城，再度承载了人们更多的期待。

三捷河整治基本完工 榕历史文化新地标呼之欲出

当写着“上下杭”三个大字的仿古牌坊在三捷河高高立起，福州人关于上下杭的过往回忆和未来期许，在那一瞬间被迅速点燃。

笔者了解到，三捷河全长1109.9米，沿东西方向贯穿整个上下杭街区，河两岸曾是集中展示上下杭乃至整个福州近代商贸风貌的重要窗口。

目前，三捷河两岸整治已基本完工，两岸的9处文保建筑亦基本完工，运用了大量色彩缤纷的花朵盆栽点缀的河岸，让亲历其中的市民们高呼惊艳，一处极具古韵特色的优美河岸，在三捷河的碧波荡漾中缓缓展开，上下杭的千年历史氤氲，也尽在流连不言中。

据了解，今年福州上下杭（三捷河整治、三通路景观改造）主要围绕三捷河两岸10处文保、7处历史建筑保护修复及6个更新地块的建设工作开展。

据台江区政府相关负责人介绍，三捷河两岸地块建设工程于2015年6月份开始。根据进度安排，上下杭项目建设年限为2014—2018年，现有在建工程约29415平方米，完成设计约6.25万平方米，累计投资额约2.8亿元。

据悉，今年年内，三捷河两岸修复将全面完成，上下杭保护修复项目计划将完成三捷河两岸修复工程，使三捷河形成一个可为游客提供休闲、旅游、购物的重要节点；今后三捷河两岸将在保留原有建筑的基础上设置文物及民俗文化展示区，开设临水旅游休闲、酒吧、咖啡、茶座等旅游商业服务。

三捷河仅是双杭版图一隅 更多区域价值将逐步彰显

“整治后的三捷河，保留了上下杭的特色建筑，也是市民以后的休闲好去处。更关键的是，通过三捷河的整治和两岸改造，就可以看出未来上下杭改造的雏形，让我们对上下杭的改造更加期待。”

一位市民坦言，仅仅只是这条三捷河，就已经足够激发人们对上下杭的热切期待，而更多的历史文化古迹修复后，上下杭历史文化街区也将如三坊七巷一样承载着福州的历史和未来。

事实上，据透露，上下杭历史文化街区的修复工作，已经定出了时间表：

除了2016年上半年基本完成的三捷河两岸修复工程和龙岭顶片区景观、可修复的传统历史风貌建筑，2016年底前将完成下杭路以北片区保护修复建设工程；2017年计划完成上杭路以南片区保护修复建设工程；2018年底，将全面完成上下杭历史文化街区保护修复建设工程，把上下杭历史文化街区打造成为以商业、居住、旅游、文化等复合功能为主的综合街区。

这不仅意味着三捷河整治只是整个上下杭修复改造工程中的“小小一环”，更意味着今后每隔一段时间，上下杭就将向市民展现出新生面貌。

“上下杭不仅是福州历史文化名城格局的重要组成部分，还是以闽商为代表的福州商业金融业发展与传承的重要载体，以及福州近代传统建筑演变的集中体现。”台江区相关负责人介绍，街区内现有各级文保单位14处，包括省级文保单位7处，市级文保单位5处，区级文保单位2处，以及区内未定级文物点80多处，这些地方也将进行修缮。

这也预示着：更多惊喜，还在后头。

政企合力，配套成熟 双杭城未来更值期待

不过，早在三捷河整治之前，太平汀州和苍霞地块的改造，就成为了全福州对上下杭改造的寄托。

而这，就是由融信中国（股票代码：3301.HK）倾力打造的融信双杭城。

“一直以来，融信中国都被誉为中国地产界的‘闽军黑马’，并凭借着优秀的品质与口碑在住宅领域备受认可，现在融信中国凭借双杭城项目，成为了福州第一个参与历史街区活化的地产商，苍霞也是第一个注入民营资本活化的老街区，这种商业地产与历史文化街区改造结合的项目，让融信双杭城成为福州乃至全国都颇受关注的商业项目。”

融信中国相关人士表示，为此，融信中国携手国际知名的商业地产咨询服务商第一太平戴维斯，以及国内优秀的设计团队，为双杭城全面考量地域和市场需求，通过精准市场定位、最佳业态组合，布置相关的商业服务、准确的定位和主题建议，将双杭城塑造成集旅游、文化、餐饮、娱乐、休闲等为一体的城市地标级商业综合体，回归该街区独有的地域特征，重现福州特有的商业历史风貌。

除了保留福州的原始手工业文化特色、老字号，还将引入国际视野及多品牌的模式经营，结合上下杭的文化特色，带给当地人更好的生活体验。“我们希望这里成为人们生活的一部分，朋友来福州就到这里玩，购物、餐饮、休闲都能得到满足，成为属于福州人自己的商业独特体验，领航福州商业市场，成为中国历史街区改造的又一范本。”

上下杭历史文化街区+融信双杭城，在这样政企合力的模式之下，一方集浓厚福州中西合璧建筑文化特色和典型福州闽商文化特色的“新双杭”，正向着我们款款而来。

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