N海都记者 徐丰/文 毛朝青/图

海都讯 “一到下雨天，地下室四周的墙体就开始漏水，严重的直接喷水”。昨日，福州晋安区万科金域榕郡3期的业主张先生致电海都热线95060称，自己去年花1000多万买了该小区3期的一栋别墅，结果今年1月入住后，发现地下室漏水严重，房子还出现房梁错位，问题至今未得到有效解决。

天花板也滴水 地板木被泡变形

昨日，记者来到万科金域榕郡3期别墅区9号楼。张先生说，这栋别墅本是样板房，由于当时他喜欢室内的设计和装修风格，去年年中就花了1000多万元买下别墅。因为已经装修好，今年1月张先生入住，后来渐渐发现负一层地下室漏水较严重，“三四个房间墙体都漏水了，天花板也滴水”，张先生说，由于墙体渗水严重，本来装修好的地板木许多被泡得变形，许多木质的橱柜也变形。

记者看到地下室靠北侧一面水泥墙壁上，有许多细小的空隙，刚好正在下雨，水不断从空隙冒出。张先生说，他看房时问题没这么严重，但后来整面墙都被水泡得发霉，他找人查看才发现多处漏水。问题反映了半年多，开发商陆续派人过来查看修补，但目前仍有多处漏水，“现在只能24小时运行抽水机和抽风机，排水通风”。

张先生说，偶然间他还发现，别墅一层与地下室间的房梁位置也建错了。记者看到墙体被敲开，本来钢筋房梁连接处应紧贴一楼楼板底部，但张先生家的房梁钢筋却建在地下室与一楼当中位置。“哪有房梁建在中间的，也达不到承重标准”，张先生说。

开发商：问题已进行处理

昨日，负责施工的上海建工五建集团有限公司负责人何先生也在场。他表示，目前正查找张先生家的漏水点和原因，修复方案还在选定中。至于房梁，他也承认有一定问题，并解释道，当时他们也是按开发商给的施工图施工的，不属于工程问题。

下午，万科集团房修办相关负责人陈女士回应称，针对张先生反映的漏水问题，公司已第一时间派人查看修复，但由于问题较复杂，张先生还提出了自己的解决方案，需要几方共同协商处理，所以要花费一定时间。而房梁问题，陈女士表示是刚发现的，目前已在修补。

张先生说，自己也从事建筑行业，目前来看，漏水问题根本就是地下室施工时没做好防水涂层和施工，就直接浇筑水泥导致。如果漏水问题再无法给出方案有效解决，他将要求换房或退房。