在交易过程中，人们受传统观念影响，往往不愿意接受出过事故的“事故房”，这成为房产贬值的主要原因之一。

也因此，业主在出售房屋时，会存在不同程度的隐瞒，客户获知真相的过程变得艰难。

麦田为了保障购房者权益，持续进行事故房的数据收集工作，将公司已知的事故房拉入麦田交易体系的“黑名单”。

误购事故房 麦田最高原价回购

事故房，在卖方的刻意隐瞒下，买方事前不易察觉，往往在交房入住之后才能了解到详情。这样一来，买方因为不知情而受到经济损失的不在少数。这容易造成买卖双方和居间方的交易纠纷，影响交易效率。

“从目前国内的案例看，有证据证明卖方恶意隐瞒事故房情况的，买卖合同很多会被判撤销。”福州麦田房产总经理刘成林表示，麦田为了保障购房者知情权，尽力将事故排查和产品安全前置，进行系统性排查——

一旦在交易过程中，发现购房人误购事故房（事故房指：在房屋内曾发生自杀、他杀事件，并在公安机关有正式备案记录的房屋），且所有权已经过户到登记购房人名下的，签署追索授权相关文件后，麦田至多将按照原价回购这套房屋。

建立数据库 将事故房拉入黑名单

除了根本性保障之外，每套房源委托时麦田会对房源进行多渠道多维度的了解，尽量了解到房源的真实信息。

“除了全面了解房源信息，多年来麦田还对福州的事故房进行了统计，公司发现的每一套事故房，都会被麦田拉入数据库黑名单。”刘成林表示，在录入信息时，麦田做好了隐私保护，不会涉及原业主的姓名等信息，未来这些数据库也将不对外开放。

麦田建立事故房数据库的原因，主要是保障购房者的购房安全，也避免麦田作为居间方产生交易纠纷，保障服务水平。

近年来，随着二手房交易市场的日渐活跃，购房者的诉求越来越高，经纪服务机制不完善、配套服务不齐全等问题，制约着房产经纪业的发展，规范行业安全有序迫在眉睫。

因此作为行业领跑者，麦田房产首开福州业界先河，针对当下二手房交易市场中，房源信息不透明、房价虚标混乱、资金潜在风险无保障、售后服务缺失等一系列沉疴宿疾，开创性推出麦田七星保障服务体系——构建七重严密防护网保护交易全流程，实现安全交易，树立福州二手房行业健康发展的新标杆。