N海都记者 汤先增

海都讯 备受关注的省市重点工程——中防万宝城地处福州市区东西与南北向交通大动脉上，位于西二环与工业路交会处，不仅跟五大商业综合体互联互通，还与地铁2号线宁化站无缝对接，将汇聚四面八方的人流。

此外，从福州城区的地图上看，中防万宝城打造的地铁商业综合体，在全长50公里的三环路围成的中心城区中，地处福州商业的几何中心区域。建成后将服务于福州数百万人口，万宝商圈随着20万㎡的中防万宝城这一“新血液”的加入，势必将再次提升知名度与影响力。

中防万宝城 地处商业圈中心区

福州新区上升为国家级新区，城市的发展东扩南下，新福州的版图在扩大。中防万宝城地处西二环与工业路交会处，往南是金山新区、往西是上街大学城和闽侯片区、往北是五四北片区。

不仅如此，中防万宝城还紧邻鼓楼区、台江区传统商业街黄金分割点——洋头口。由此可见，从地理位置上来看，中防万宝城地铁商业综合体属于核心区域，也将是福州商业圈的几何中心区。

一名知名的业内人员表示，福州城市容量和辐射范围正在不断扩大，市场需要档次更高、业态更全、综合配套更加完善的商圈。中防万宝城地铁商业综合体一旦建成，市政工程、交通解堵、商业配套将比其他商圈更完善，可算是福州商圈中的“一哥”。

福建中防联博投资发展有限公司副总经理陈伟介绍，中防万宝城不仅与五大商业综合体互联互通，还与地铁2号线宁化站无缝对接，将让中防万宝城如虎添翼，形成一个交通便捷、立体化的地铁商业综合体。

便捷交通 盘活跨区消费群体

据了解，结合地铁宁化站同步设计、同步施工的中防万宝城地铁商业综合体，在一个成熟的商圈上发展地下商业，无疑会引领商业格局的改变，随着福州地铁时代的推进，地下商业将迎来较大发展空间，尤其是地铁商业的新契机。

陈伟告诉记者，从北上广一线城市成功的经验来看，在一些地铁沿线站点，因地铁带来大量人流量，从而形成独特的地下商圈，并且还大大推动该站口附近地上商业的大发展。由于地铁的人流集聚效应，使得地上、地下商圈能相互补充，形成完整的立体商圈，并使得该商圈成为整个城市的名片，福州地铁处于起步阶段，地铁商业目前尚不成熟，升值空间更大。

陈伟说，中防万宝城与地铁2号线宁化站、52条公交线路无缝对接，将盘活跨区域庞大的消费群体。此外，地面设置50余个出入口，保证了整体项目的人流通达性，7条24小时过街通道也保证了项目的24小时人流量，项目设置的1400多个停车位也势必将扩大整个项目的消费客群，还有80部自动扶梯满足高峰人流畅快直达，双下沉式景观休闲广场，近千平方米观光中庭。地铁、公交BRT、停车场、五大商业综合体的互通互联打开了项目强制客流的局面，也构建了一个多方位、多维度的庞大立体交通枢纽中心。