N海都记者 文/图

海都讯 近日，有市民拨打海都热线95060反映，小区顶层公共阳台本属于全体业主所有，可在莆田城厢区万辉国际城小区，有多栋楼顶层被一些业主私自加盖，影响到了其他业主的合法权益。进行加盖的顶层业主则称，买房时他们早已向开发商多缴交了10万到20万不等的费用。

小区多栋楼顶层加盖 顶楼变成复式楼

近日，记者就市民所反映的问题多次来到万辉国际城小区，发现42楼、47楼、48楼的楼顶阳台与规划部门所限定的设计不同，多数楼顶被加盖了一层。

在这些加盖的房子当中，有些已用红砖混合水泥一起加盖到楼顶的葡萄架上，一些还在装修，装修建筑材料散落一地。另有部分楼栋的加盖部分外墙已装修完毕，还装了木门上了锁。值得注意的是，在记者所走访的加盖楼栋中，有部分加盖的房子直接与顶层相连，上下层用楼梯进行衔接，成了复式。

记者从相关渠道获悉，一份落款为“城厢区治违办”的短信信息记录认定，万辉国际城第35、36、37、38、42、44、45、46、47、48号楼最后一层的业主在顶楼均存在加盖现象。

业主：多交20万并签协议 开发商默许加盖

对于顶层加盖情况，一位不愿透露姓名的业主称，自己当初买顶层时，就向开发商多缴交了20万的房款，同时与开发商签有一份名为《万辉世纪城装修规范承诺书》的协议。

“顶层如果是小套的房子，就多交10万，如果是大套的，就多交20万。也就是说，根据这份装修规范承诺书，当初多交钱时，开发商已经默许我们在顶层进行加盖了”，该业主说，当初交房款时，有收到落款为小区物业公司的收款收据。记者了解到，万辉世纪城即是现在的“万辉国际城”小区。

记者在该业主出示的《万辉世纪城装修规范承诺书》中看到，除了常规的装修要求条款外，在标题名称为“专用标准”的第二条款中规定，“业主为方便进入顶层露台而打通自己屋顶结构的，应自行处理好防水及结构安全，相关责任自行承担。”“业主利用顶层露台时，不得使用钢筋混凝土形式搭建，所有搭设物例如遮阳篷等均采用轻质钢结构及玻璃形式，所有行为不得破坏现有结构（含地梁）、不得改变影响外立面。外围女儿墙均不得破坏，应内退1.5米开始，上空有屋架构造柱的底部可适当使用。”

城厢城管部门 已移交龙桥街道办

对于顶层房源多交钱的情况，记者昨日致电维护万辉国际城小区日常管理的莆田市恒信物业管理有限公司。该物业相关工作人员表示，在小区业主买房时，物业公司并未收到相关款项，具体情况也不大清楚。

万辉国际城营销中心的一位林姓工作人员告诉记者，小区顶层的房源确实会比其他楼层房源更贵，业主在买顶层时可以赠送顶层阳台，至于顶层阳台怎么使用，开发商难以干涉。对此，记者于昨日致电万辉国际城楼盘的开发商莆田市城厢区万辉房地产开发有限公司郑姓负责人，该负责人电话处于无人接听状态，截至记者发稿时，也未收到该负责人的回复。

对于万辉国际城小区顶层加盖情况，城厢区龙桥城管中队相关负责人表示，已经知道该小区顶层加盖现象，目前已经把相关程序移交至龙桥街道办事处。