N海都记者 朱丽萍 肖春道

海都讯 “市场没人气，菜贩一天少的卖十几元的菜，多的也就一百多元，肉贩一天只卖出去十几斤。”昨日，福州台江区的红庆生鲜市场多位商户致电海都热线95060反映，他们向市场管理方提出退租，却遭拒，管理方不仅要没收3000元押金，连他们预交的全年3万元左右的租金都不退还。

记者看到协议上商户（乙方）退租的约定：租赁期间，乙方不得中途退租，如乙方中途退租则构成乙方违约，乙方应赔偿甲方由此而造成的损失，并无条件同意没收已交付给甲方的所有押金。

红庆生鲜市场管理处相关负责人鲍先生表示，“商户可以将摊位转让，但不允许退租，如果要退租，不仅押金不能退还，全年的租金也不能退。”鲍先生说，如果商家想退租，建议走法律途径。

福建名仕律师事务所周元强律师表示，商户与红庆生鲜市场签订的协议，对于违约的赔偿约定是“损失+赔偿”。商户违约，市场管理方可以不退押金，并拿出证据证明由于商户违约，给市场造成什么损失，主张赔偿，而不能不退还商户未租赁期间提前预交的租金。