N海都记者 洪德木 文/图

海都讯 “当初买房时，合同签订的是厦门市建坤诚心物业，为何现在实际服务的却是金管家物业。”近日，莆田市民许先生致电海都新闻热线95060反映，景隆凯旋国际小区开发商在物业公司的确定上违反了原本签订的合同条款，且现有小区存在乱收费现象。该小区金管家物业负责人则表示，已经与开发商签订了合作条约，有部分重复收的费用会在本月内退还。对此，景隆凯旋国际小区开发商福建景隆房地产开发有限公司相关负责人表示，金管家物业还在考察期，业主如果不满意，可通过业主委员会申诉。

业主：如今物业乱收费 垃圾清理不及时

许先生为景隆凯旋国际小区业主。他出示的一份购房合同附带的前期物业服务合同文件中显示，业主在购房时与开发商签订的小区物业单位是厦门市建坤诚心物业有限公司，且“房屋装修垃圾处理费标准”一栏显示，根据面积段，每单元收费标准从200元到600元不等。

而许先生出示的另一份收款单位为金管家（莆田）物业管理有限公司的收款收据中显示，垃圾清运费主要是根据房子的面积大小来确定，收费标准为4元/㎡。且还有“电梯年检维保费”名目，收费标准为每年300元。

“平时小区垃圾清理也不及时，交房一年多，我们已经进行了三次维权行动。”根据许先生的提示，记者在部分小区楼道看到堆积着无人清理的装修垃圾。

开发商：原物业表现不佳 才进行更换

对于小区业主反映的情况，金管家（莆田）物业管理有限公司康姓负责人表示，物业现在服务并管理景隆凯旋国际小区，是与该小区开发商签订有合作协议，符合法律上的相关流程要求；而原来的收费不符合现在的物价水平，才进行涨价，另外“电梯年检维保费”费用，目前已经不再收取，收取的费用将会在7月份退还给相关业主。

开发商福建景隆房地产开发有限公司何姓负责人表示，由于购房合同签订的时间较早，当时确定的物业服务公司的确为厦门市建坤诚心物业有限公司，并在住建局进行了备案。而进行更换，则是因为开发商在已有合作的小区中发现，该物业在小区服务与管理方面让业主不满意，且物业更换通过楼盘业主委员会表决通过，只是还没来得及到相关部门进行备案。

“目前金管家（莆田）物业管理有限公司也只是处于考察阶段，如果业主对该物业的服务不满意，可通过业主委员会进行申诉。”该负责人说。