一条路牵起万千繁华

“府前效应”发酵之现状篇

“岁月在巷口榕树的年轮里流动，百年古宅昨日的繁华似镜花水月，老旧的木门咿咿呀呀呀唱着遥远的故事，屋檐下飘飘洒洒的雨水冲刷变了模样的街道。”

关于福州城的记忆，不论是生长于斯或是打马路过的人们，都各抒所怀，各有滋味。

而近20年来，福州发展突飞猛进，新区、地铁、自贸概念叠加，东扩南进西拓，城市规模不断扩大。

虽然更多福州人开始“四处”安家，但福州始终有一股神秘的“向心”力——那就是华林路，福州人公认的城市中心繁华所在。

现状

福州有个地方 无需坐标，不必解释

每座城市的历史都有一条重要的街道作为见证，而它的人文底蕴，也正影响城市的巨变。这里无需坐标，也不必解释。

华林路之于福州，向来就是这种“隐贵”概念。

一条路东起火车站、汽车站等主城交通枢纽，途经省高院、银行经贸、文化出版等重点单位，再连接省政府、农业厅、公安厅等机关单位。

区区3.5公里，可谓串起衣食住行、政金文教的半座福州城。

恰似北京长安街以南、市政府所在的正义路，一条不起眼的道路却见证了中国百年兴衰与辉煌；上海人民大道，不大的面积却凝聚着上海这一国际化城市一步步起伏变化的脚印。

虽然现今的福州城，已形成多中心发展战略，但华林的地位始终未变。华林路与五四路、六一路等多条重要城市中轴直接相连，省政府等机要坐镇于此，醇熟的五四CBD近在咫尺，同时聚核了主城的政治经济文化中心。

作为城市核心区域，这里商业、商贸、金融、办公等大型公共设施已经建成，人口及功能较为集中，路网密度较高，充分体现了现代城市的繁荣和快捷。

传承

永远的城市中心 华林向北才有空间

不过，也正因为这里大部分用地是已建成区，近20年来这种繁华一直处于“已建成状态”，也造成了再发展之困——新项目发声过少，在大福州东扩南进西拓高速发展的同时，却显得华林路发展略有“停滞”。

从去年开始，在政府的拍地主导和敏锐的开发商进驻下，华林路已经勃发“新机”。

敏锐的开发商发现，在一整条布点精密完善的华林路上，只有向北延伸才有发展空间。

因此，去年7月，碧桂园以4.73亿元竞得火车站片区综合改造L3地块；12月，鲁能集团首次进入福州拿地，亦是相中北区，以32.3亿元拿地；此后，实力开发商正荣，也瞄准华林北，豪掷19.1亿元拿下原桂山新苑地块。

这幅华林北地块，也就是今天的正荣府。这里位于华林路的延伸段——站东路，直接传承了华林路的繁华，南北串联二、三环，西接火车站，四通八达，还是高铁经济圈的重要黄金走廊。这里执掌省府门户，辐射海西力量。

情结

大匠修为，缔造经典 方能成就华林人居之美

华林北，除了交通地段配套等硬件发展无可替代，其独特的居住情结更深植人心。

不同于“坊巷情结”、“上下杭情结”，“华林情结”更理解这座城市发展至今高端人群的生活所需，更致力于为城市人们提供更多美好生活的可能性。

而正荣集团也将以“工匠”的天分与坚韧，执情于土地，践诺于初心。

在正荣集团有关负责人看来，“正荣的匠心修为，一种坚持的倔强，一种对居住精神的继承，也是我们原本就温柔敦厚的底子。在一切讲求效率、减少成本而尽力获得利益最大化的时代，我们需要这样的始终如一，我们也不胜期待能给华林人居精神打造一个实实在在的载体。”

正荣府应运而生——居于省府要地之上，拥享政经双核中心；坐拥主城繁华，近享五四路CBD精英生活。坐拥六大立体交通，涵养人文住区，都会繁华之上，难得低密公园住区，超大园景奢享繁花与阳光，内外公园式舒居。人性化精装体系，复式宽适规划，风情露台生活。首批79~114㎡公园精筑即将上市。

正荣府也在向福州人们传达着其对城市生活的理解，对建筑的尊重，对资源环境的深入理解，对人居空间的深入体会——

因为深知建筑与生活的本真，正荣集团在福州这片土地历时数十年之久，在建筑水准与工艺细节上锱铢必较，以细致入微的匠心打造无可挑剔的建筑经典。

因为懂得自然与生活的哲学，正荣府将建筑融于自然，尊重人的需求，用低密度建筑和高绿化园林，最大化赋予城市繁华之上新的想象力。

可以说，正荣府的出现，实际正是为华林北高端人居生活提供新的范本。