N叁石

房地产开发行业——特别是住宅开发领域，发展到了今天，“豪宅”这一概念其实早已泛化。

用料考究、外观奢华者，可称“豪宅”；出身大牌、血统高贵者，亦称“豪宅”；风光卓著、赏心悦目者，又称“豪宅”……

然而，多年以前，在那个“豪宅”还不泛滥的年代，豪宅原本的定义和理解究竟是什么？“第一要义，就是对城市稀缺资源的绝对占有。”

用今天的语言来说，就是占据城市中心且不可复制的地段——暂且不谈产品、不谈后期物业、不谈如何堆料和“豪宅标准化”，因为这些还都属于“可复制”范畴。

那么，当我们回归豪宅本源与初心，当下的福州，究竟要怎样的都心地段，才能诞生一处天赋豪宅？

真正的豪宅 首先应为“天生”

先来看看那些国内外的经典豪宅吧：

海德公园一号，位于伦敦骑士桥街区，作为全球领域颇负盛名的豪宅，该楼盘吸引了全世界的超级富豪和权贵，每平方米均价约6.45万英镑。

希曼斯公爵公馆，坐落于第五大道和82号大街转角处——纽约引以为傲的“博物馆大道”上，墨西哥电信大亨卡洛斯·赫鲁以4400万美元购下了希曼斯公爵公馆城区艺术住宅，令全球哗然。

盘古大观，位于北京北四环中路、亚奥核心区，距离水立方仅180米，距离鸟巢500米，是千顷奥林匹克公园中心区的地标性城市综合体。据报道，这些空中四合院只租不售，日租金为100万元，年租金则为1亿元。

香港“天玺”，矗立于九龙站，由双子式摩天大楼组成，高270米，每平方米售价高达75万元。

汤臣一品，地处上海浦东陆家嘴核心区，正对外滩建筑群，与东方明珠、金茂大厦、环球金融中心等陆家嘴地标性建筑并肩而立，独一无二的地理区位使其可以全览陆家嘴一线景观，均价170000元/m起，总价约7400万元/套起。

这些国内外知名豪宅，都有一个特征：中心而不可复制的地段。

而这样的地段优势，无论后天产品如何打磨、如何精工细作，都无法超越和弥补，这种“天生的中心”地段属性，让诞生于此的豪宅，在土地出让一锤定音的那一刻起，就与其他住宅命不相同。

因为天生，所以稀缺；因为天生，故无法复制。

福州双杭“天赋”豪宅之地

而在福州，同样也有一处中心地段，在拍地之初就备受关注，卓立于楼市之林。

2014年1月10日，备受关注的太平汀洲及苍霞旧屋区改造地块（即上下杭），终被融信集团以56.2亿元成功竞得，加上该地块的拆迁安置成本，实际总价近77亿元。

此举一出，又是全城哗然，原因有二：

第一，实际近77亿元的总价，一举刷新了彼时福建土地市场纪录；第二，作为代表福州辉煌过往的上下杭，凭借着389.29亩的改造面积和3210户居民的集体动迁，不仅牵动着万千人心，更成为全省最大的旧城改造项目之一，与三坊七巷、朱紫坊一道，被视为福州主城的代表区域。

从这些角度上看，仅以“中心地段”定位上下杭，显然是对上下杭地位的“屈尊”。

作为闽商商脉的中心，作为福州近现代经济的中心，作为老福州人心中的传承之地，上下杭代表着2000年深厚的闽都文化和历史底蕴。

而在这样的“天赋之地”面前，曾经定位豪宅地段的配套、地段、交通等传统标准，显得实在太过“渺小”，不值一提，也无需再提。

因此，在上下杭正式开启改造的那一刻，这里就注定是福州人牵挂之地，也由此拥有了诞生豪宅的最重要“天赋”基础。

毕竟，上下杭，只此一隅。

融信双杭城·龙岭 都心之上的摩天奢宅

在一切的先天条件齐备之后，豪宅更需“后天实力”，才能不负中心。

对于上下杭这片传奇之地，融信集团也给出了满满的诚意，打造出融信产品系中最为高端的Luxury系列——

融信双杭城·龙岭，应运而生。

首先在建筑高度上，龙岭或许并不像常规豪宅那般“高耸入云”，但得益于上下杭历史文化街区的规划，作为楼王的龙岭享受着毫无遮挡的视野，并成为千亩上下杭中当之无愧的傲立地标，被来往人群所仰望。

同时，依托融信集团多年沉淀的精工品质，融合众多城市精华元素，以一颗传承千年的匠造之心，打造出极度稀缺的豪宅楼王，在上下杭闹中取静之处，尽览福州中心之景。

为此，融信将此次推出的“龙岭”定位为——都心之上，摩天奢宅。

这一方都心，经千年传承而不可复制；这一片奢宅，代言城市未来，揭开荣耀新章！

唯有这样的“龙岭”，方能匹配如此天赋的上下杭。

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