N海都记者 陈晋/文 马俊杰/图

海都讯 位于荔园路的联创国际广场至今已开业半年有余，这也是近年来莆田市区继金鼎广场、万达广场、正荣财富中心之后的又一个商业综合体。

但记者调查发现，联创国际出现门庭冷落的现象，各种招租广告比比皆是，却少有人问津。此外，部分商铺认为开发商未举办过大型活动，导致经营惨淡，因而拒缴租金。

联创国际广场为何会出现人气不足的情况？昨日，记者就此进行调查采访。

现状 商业街转租频繁 有租户拒缴租金

昨日上午10时，记者来到荔园路联创国际广场，发现大部分商铺还没有开业。在广场后侧的商业街，各种招租广告比比皆是，有的商铺还出现了多次转让的迹象。一家餐饮店负责人表示，这条商业街人气很差，周一到周五基本看不到几个人的影子，只有到了周末，商场内的人才会多一些。“当时选择在这里开店，看中的就是品牌和地理位置，但没想到开发商只是在开业时举办了两场小活动，根本起不到宣传作用，自然也没有人来逛。”该负责人说，开发商应该多做点营销活动，把这里的人气提起来才行。

一些商铺的负责人还向记者透露，联创国际开业半年多来，人气一直上不来，部分租户因为经营惨淡，已经开始拒绝缴纳租金。

声音 商场不乏新品牌 但市民认同感差

记者在联创国际广场内逛了一圈，发现这里引进的一些品牌，在莆田是第一次见到，如漫咖啡、中影星汇影院、北京铭星冰雪世界等，但市民对此反响一般。

“要不是朋友告诉我，我还不知道这边开业了。”家住荔园路的刘女士说，她上周末去联创国际逛了逛，感觉没什么特别之处，虽然有些品牌是首次引进莆田，但商场内的布局和其他品牌都很普通，拉低了整个商场的档次。

“商铺从来没有满过，一楼的店也就靠商场一侧的好点，另一侧的商家开开关关不知道有多少。”一位经常来此散步的市民告诉记者，这个商业广场人气一直不旺，倒给周边市民提供了一个锻炼散步的好地方。

分析 周边入住率低 道路配套不足

莆田联创世纪投资有限公司相关知情人士表示，影响商业综合体人气的因素，主要是周边居民数量和相关的配套设施是否完善。“按照目前的情况看，联创国际周边的住宅入住数量仅有200户左右，但整个地产楼盘达到4000户，入住率不算高。”该知情人士说，商场周边胜利南街南伸工程正在施工，对肖厝一带居民的出行造成影响，也削弱了人流量。

负责联创国际广场招商的厦门世久行企业管理咨询有限公司相关人士称，目前，商场内确实有一些商户因为经营不善而拒缴租金，但公司已经在和这些商户协商，并给予一定的扶持政策。此外，今年下半年，商场还会不定时推出一系列的促销活动，以此吸引顾客。

“现在市民消费方式和商业发展已经发生了巨大的变化。随着商业网点建设得越来越多，商业设施的辐射面也在逐渐缩小。”地产行业人士分析，大批商业广场扎堆某一个区域，会出现客流量不足的情况，也浪费了社会资源。如果政府能在规划的时候加强引导，可以避免重复建设。