N海都记者 刘梦宁

上周，本刊刊发了楼市“年中考”——一场量与价的盛宴（上），引发市场热议。

2016年上半年对于中国楼市来说具有划时代的意义。短短的半年时间内，政策频出，利好尽显，福州楼市从寒风中醒来，急转入夏，成交创六年新高、市区均价同比上涨19.3%，无论是从去化量，还是从价格表现上，都是一场“盛宴”。

但，市场的焦点永远是在未来！

面对扑朔迷离的政策变化，面对捉摸不定的购买需求，人们更关注2016年下半年楼市谁能成为赢家？

“潜在”赢家这里有迹可循！

仔细分析，不难看出，下半年的赢家是有迹可循的。

在上半年喜获佳绩的楼盘，开发商实力、楼盘影响力、产品性价比、区位价值等方面，都是受热捧的重要原因，也是这些楼盘在下半年竞争中取胜的重要砝码。

正荣集团上半年凭借闽侯和马尾的两座财富中心吸睛又吸金，进入下半年，伴随着位于华林路延伸线上的高端新项目正荣府上市，将主场搬回城市核心区，复式精装产品值得期待。

名城集团主场依然在东江滨，上半场依靠名城国际、东方名城禾郡的产品，获得了一致好评。下半场新项目珑域登场，实力也不容小觑。

融信集团上半年靠着奥体热点板块，将白宫卖到了18000元/平方米左右的高价，虽然该项目已接近尾声，但凭借挥不去的“上下杭情结”，下半场双杭城还将贡献大力量。

华润万象城让市场等待已久，一经面市就取得了热卖，下半场中心区万象城和东江滨紫云府都值得关注。

金辉地产除了热卖多年的淮安国际住区，还推出了位于最热板块之一连潘的金辉优步大道，新项目成为整个东区的“风向标”。

世纪金源则向来是大手笔大规划大配套，继贵安新天地之后，闽江世纪城也长期“独霸一方”，接下来仍然是销售重点；还有滨海橙里项目，主打刚需，也在城南板块表现亮眼。

至于专业市场方面，位于南通的东南国际建材城的表现令不少人惊叹。一方面，其是政府主导的建材市场承接地；另一方面，优越的性价比和仓储配套也令建材商户趋之若鹜。

榜样力量 高山仰止，奋进不止

这些实力楼盘——有些以产品品质说话，打动购房者；有些楼盘主打生态人居，以自身良好的居住环境，吸引买房人；有些楼盘以大盘气势及完善配套，取胜市场；有些楼盘以高性价比户型产品，在市场中脱颖而出，赢得了购房者的认可，并在福州楼市上演一场又一场的热销盛况……

“我们希望通过海都报看到对热销楼盘的解读、关注，去客观、深入解剖楼盘热销背后的原因，为购房者下半年买房置业，提供更为理性、翔实的参考。相信，上半年热销的楼盘，是受购房者青睐的项目，也相信这些楼盘，将成为下半年准备购房人士的选择。”正荣集团有关负责人表示。

今年是海峡都市报成立19年，而海峡都市报新地产专注地产行业也超过十余载，这十多年间我们累积了福州楼市的诸多原始数据、观望了楼市的发展历程、与权威数据机构（如福州市房地产交易登记中心、CRIC克而瑞福州机构等）建立了良好的伙伴关系。

而一年一度的坚持，亦让“海都新地产”形成品牌，得到业界公认。不少地产人士认为，由海峡都市报牵头举办的楼市年中报评选，能跻身其间，是对企业最好的肯定及鞭策。

全媒体营销 助力福州地产行业前行

2016年，无疑是个市场集中度迅速上升的关键时期，企业能否进入并保持一线开发商“阵营”，将直接决定后续10年内企业的市场地位和发展空间。

也是在2016年，楼市“普惠的黄金时代”早已远去，地王频出、拿地成本提高、大资本联合、收购并购火热、市场分化成为影响行业发展的关键词。

福州楼市业绩的分化同样可以用“悬殊”来定义。占据金字塔顶端的房企，无一不是“合纵连横”，多点布局，多元化产品入市，以此取得了骄人的销售业绩。当然亦有极少数快速“跃升”的新秀，单枪匹马凭借地段价格或者是营销的力量，表现突出。

因此，成绩背后是这些企业所具备的超越性和引领性：更加注重资金储备以及现金流稳定，在有把握的区域深耕细作，战略性发展多元化产品。它们凭着出色的产品、良好的服务、独到的营销，用实打实的销售业绩，证明了自己的地位。

未来，海峡都市报除了继续向读者和业界提供权威准确的房地产信息、资讯外，还将积极努力，为楼市提供一个有巨大信息承载量、快捷高速传播率及强大品牌影响力的平台，通过举办各类不同的活动等形式，推广楼市榜样力量，推动福州地产行业前行。