N林姿

这个暑期档，福州楼市被华润万象城点燃了——

开盘连夜签约到凌晨2点半；三栋SOHO一售而空；两周认购金额7.5亿元，相当于福州市区2个月的销量……

在6月29—30日，华润万象城SOHO项目以创纪录的模式开启了疯狂的夏日攻势。超高数字以及人气，让业内人士啧啧称奇：“SOHO市场好久不见这么火爆的场面了！”

那么，“万象城现象”究竟因何而起？

开盘认购7.5个亿，够福州卖2个月

暑期，这个传统意义上的楼市成交淡季，却成就了华润万象城的销售传奇。

据了解，在6月29—30日，华润万象城推出三栋SOHO。仅仅2天，总计认购SOHO与商铺超过550套，认购金额近5亿元。在随后的两周内，超900套房源全部售罄，最终认购金额7.5亿元。

事实上，目前福州市面上的SOHO产品层出不穷。不管是精装、毛坯、平层抑或是LOFT，可谓百花齐放。据CRIC数据统计，在2016年上半年，市区SOHO供应就达到5898套，创五年新高。“海量”供应之下，上半年市区SOHO成交仅2501套，金额23.45亿。巨大的供过于求之下，SOHO市场竞争可谓惨烈。

而“姗姗来迟”的华润万象城SOHO，首度开盘便一举提振SOHO士气，为市场注入强心针：超900套7.5亿元的认购业绩，相当于上半年福州市区30%市场份额。可以说，万象城SOHO卖两周，福州市区就要卖上2个月。

淡季也疯狂，排队选房至凌晨

如果说数据略显枯燥，那么购房者的亲身经历则更加鲜活。开盘前几天，华润万象城就吸引了购房者蜂拥而至挑选心仪房源。即使是凌晨1点、2点，营销中心内依然灯火通明。据销售人员介绍，在认购客户中不乏整层购置的购房者。

个体户黄先生在选房时就透露：“与朋友拼团了近半层的SO⁃HO。无论是地段还是层高，都能满意。万象城作为鼓楼区唯一的大型综合体应该更有期待性。”

不仅如此，华润万象城SOHO还受到地产业内人士追捧。不少“同行”低调深夜造访，不为市场调研，只为团购买房。

如果说行外人买房凭的是经验，那么行内人作为专业的投资者，更相信价值判断。他们的认可，足见华润万象城SOHO的一流口碑。福州地产从业者吴女士表示：“相信央企华润品牌与万象城开业后的利好，是购房的两大考量因素。在万象城开业后，SOHO项目无疑将能够享受到滚滚人流与涌动的商机。”

在一众SOHO之中，华润万象城为何轻松赢得业内外人士的一致青睐？

解读

大品牌，是根基央企华润，世界百强企业

商办物业，最重要的就是“出身”。

华润置地母公司华润集团是香港和中国内地最具实力的多元化企业之一，在刚刚公布的2016年《财富》世界500强排行榜中，华润集团以765.74亿美元营业额名列91位。首度进入世界百强。华润集团核心业务包括消费品、电力、地产、医药、水泥、燃气、金融等，拥有华润万家、苏果、Ole‘精品超市、blt精品超市、VIVO采活、太平洋咖啡等多个著名品牌。

作为华润旗下高端城市综合体项目，华润万象城从2002年至今已在深圳、杭州、沈阳、成都、重庆等12个城市成功运作，同时还将有包括福州在内的15个城市的华润万象城即将开业，成为目前国内高端商业地产品牌的教科书。

华润置地8年来深耕福州，从橡树湾住宅系列开始，始终践行高品质战略。

大品牌，升值自然更有保障。

地段地段，还是地段鼓楼区稀缺大型商业综合体

华润万象城，作为鼓楼区重点引进的大型综合体项目，坐落于鼓楼区核心地段，毗邻闽江北岸CBD核心区、万宝商圈，周边高端住宅林立，地段优势明显。它的出现，填补了福州鼓楼区零综合体的空白。

凭借定位高端的华润万象城，将推动鼓楼区商业水平的跃变，以地标之姿再领繁华。而华润万象城购物中心、写字楼、星级酒店、SOHO多业态互动，也将为SOHO投资带来源源不断的增长热度。

同时，鼓楼区作为福州的首善之区，2015年以1132亿大体量GDP雄冠福州，增速领先全福州。在此基础之上，作为鼓楼少有的SOHO产品，同时也是鼓楼区唯一的在售城市综合体项目，华润万象城，更显示了投资的马太效应。

强者愈强，增值加速。

升值空间立竿见影小代价买复式房轻松留在鼓楼区

鼓楼区，如今一二手房均价逼近30000元/平方米。入主鼓楼，何其难也？

而华润万象城SOHO项目销售均价在19000元/平方米左右，有着明显的竞争优势。户型规划充分尊重了市场投资空间与投资周期，面积多在40余平方左右，投资的总价不高，对于投资者的资金压力较小。

投资客林女士介绍，“总价比其他在售SOHO产品少了近半，首付自然也少了过半。特别适合我们这种手有余钱的投资者。”与此同时，“一层变两层”的特点，使用面积大大增加，对于市中心过渡性居住需求的投资者及中小企业主群体，不仅宜居也宜办公，在中心区域是不可多得的产品。

最小的代价，让你轻松留在鼓楼区。