N海都记者 邱也栩

海都讯 进入8月，福州楼市又一轮“涨”声响起，多个开发商“默契”提价，每平方幅度在300—1000元不等，个别项目甚至选择封盘，仅保留大户型和部分商铺在售。昨日记者获悉，此前一度沉寂的贵安板块，此次也涨价300—500元/平方米。业内人士表示，相比福州周边其他几个区域，贵安在距离、配套和自然资源方面，优势明显，前景可期。

市场：属价格洼地，刚需、投资两宜

备受关注的福州城区北向第二通道（晋安段）日前有了新进展。记者从相关渠道获悉，中国中铁股份有限公司中标该项目，合同将于近期签约，力争年内动建，建设期约为4年。

据了解，福州城区北向第二通道（晋安段）起于晋安区马台村，沿西北绕城高速东侧平行布设约8公里特长隧道到桂湖，终点与福州城区北向第二通道（连江段）顺接，全长约13公里。

该通道建成后，从五四北新店到贵安仅需要十多分钟，且不收通行费，贵安实现同城化。“届时，贵安板块的区域价值将大大提升。”业内人士表示。

而在刚结束的中共连江县第十三次代表大会上，明确了连江“主动融入福州新区、精心打造新兴三城”的发展战略。其中，贵安温泉旅游区将充分发挥其辐射作用，带动潘渡、蓼沿、长龙、丹阳、小沧5个乡镇联动发展，打造现代化、高品位的生态旅游新城。

目前，经过近5年的开发建设，贵安水世界、贵安欢乐世界、贵安国际大剧院、贵安花海拓展公园、世纪金源奥特莱斯广场、贵安世纪金源大饭店、福州一中贵安学校、省立医院贵安门诊大楼等15个民生休闲配套均已落成。

“过去我们来贵安半天就回去，现在感觉一天都玩不尽兴。”不少来贵安的游客说，而板块内7000多元/平方米的房价，仍属于福州区域的价格洼地，无论刚需购房还是投资，都十分合适。

业内：看好贵安“造城”前景

业内人士林先生说，打造贵安这种城郊板块，首先生活配套设施要齐备，包括就医、就学以及生活必需品的购买等；其次是交通便利；最后还需要一定的集群效应，形成新的城市中心。

“从长远看，城市郊区化是一种趋势，郊区大盘都要承载城市发展中心的迁移。”林先生说，像贵安这样依托自然环境设计开发的郊区板块，多会受到经济条件较好、在市区已经购置住房、希望在节假日享受田园生活的家庭的青睐。

此外，鼎力机构研发副总廖捷凯表示，相比福州周边，贵安温泉旅游的知名度已经培育起来，有不错的基础，同时区域配套也比周边其他板块要完善，距离也最近，这都是贵安的优势。