N海都记者 邱也栩

海都讯 昨日，福州市马尾区国土局发布公告，拟于2016年9月5日公开出让一幅位于琅岐的商业、居住用地，面积31.87亩。据了解，今年马尾已出让的8幅用地中，琅岐就占了6幅。业内人士指出，琅岐正围绕国际生态旅游岛的定位，加快基础设施配套、民生保障、产业发展等各方面建设，未来将吸引更多开发商入驻。

本次出让地块编号为马宗地2016-08号，位于琅岐镇勤耕村三八浦边西屿后，东西至桔园，南至规划雁行江路，北至山地，面积合31.87亩，土地用途为商业用地、居住用地，出让年限为商业用地40年，居住用地70年，起始价6375万元。

公告主要规划指标要求，地块建筑容积率要>1.0，且≤1.5，建筑密度≤27%，绿地率≥35%，建筑高度≤36米；商业建筑不大于总计容建筑面积的3%；该项目建筑需符合建设部绿色建筑标准1星要求。

“今年，马尾已推8幅地块，其中6幅位于琅岐。今后一段时间，琅岐都将是马尾区重点关注和发展的区域。”马尾区国土局相关负责人表示。

琅岐已出让的6幅地块中，3幅被城开中庚摘得，楼面价分别为1598元/㎡、1814元/㎡、2533元/㎡。其中，马宗地2016-06号地块2533元/㎡的楼面价，创下琅岐历史新高。此外，性质为商服地块的马宗地2016-04号地块则被两自然人叶双金、翁齐伟底价2428万元竞得，楼面价1050.3元/㎡。马宗地2016-03号地块遭遇流挂。

“随着更多开发商入驻，有望盘活区域。”多位业内人士表示，目前，福州成为全国唯一一个集国家级新区、自由贸易区、21世纪海上丝绸之路核心区、两岸经济合作示范区、科技创新示范区“五区叠加”的重点开发区域，琅岐岛的发展也迎全新机遇。

亦有业内人士认为，目前围绕国际生态旅游岛的定位，琅岐正加快基础设施配套、民生保障、产业发展等各方面建设，未来很可能成为旅游地产争相进驻的区域。