N林姿

提及福州的房价洼地，不少人都会想起福州南的城南以及福州北的贵安。两者皆以亲民的价格接纳了大批被市中心高房价挤出的购房者。

而8月11日的拍地，一举将城南抬升至“价格高地”——螺洲小镇地块拍出15038元/㎡，实际楼面价逼近20000元/㎡，这意味该区域未来房价将直奔25000元/㎡以上。（详见本报8月12日报道）

一片涨势中，福州北贵安就成为福州最后的价格洼地。片区内主流大盘贵安新天地精装房均价仅7800元/㎡，甚至不足城南地价的一半。

但这也只是暂时的。业内人士指出，贵安片区环境优美，高档住宅、知名学校、三甲医院、购物广场、主题公园、星级酒店等配套齐备，其价值尚未在其价格上得到充分体现。城南拍出地王，将直接带动贵安进入涨价快车道。

此外，福州城区北向第二通道即将动建，通车后从贵安到市区只要10多分钟，届时区域价值将全面爆发。

地王之后，贵安大热！

周末新推江景精装楼王，遭一抢而空

在上周的“一战三地王”之后，购房者慌了。因为地王的频频出现，房价直线上涨是绕不开的话题。那么，在“面粉高过面包价”的言论萦绕不散的市场下，如何选择一个真正有价值的楼盘？

李先生的经历就颇具代表性。家住鼓楼北的李先生，今年开始就有改善住房的计划，“现在市区的房子，环境、配套、户型都好的，总价实在是太高。原本还算价格洼地的城南地块也拍出近20000元/㎡高价之后，市区眼看着就买不起房了，甚至闽侯的房价都逼近20000元/㎡了。”

而许多像李先生这样被市区高房价吓退的购房者，都迈出了向房价较低潜力巨大的福州北贵安买房的脚步。

上周末，贵安新天地新推一栋江景精装楼王，售楼部就挤满了许多市区前来的购房者。还有不少业主带着亲戚朋友前来看房咨询，不倒两小时就被购房者一抢而空。

李先生表示，“从福州北到五四路CBD，和从福州南到CBD的时间差不多。而贵安新天地还有福州一中、三甲省立医院、奥特莱斯商业、超级游乐主题公园，配套完善，房价却不到城南地价的一半。抢在贵安涨价前，先下手为强！”

嗅觉灵敏的购房者，想到的是地王之后市中心咄咄逼人的高房价，于是纷纷涌向贵安抢占福州最后的房价洼地。

大品牌开发商引领

今天的房价洼地，明天的价值爆发区

随着地王效应的发酵，福州南的房价都迈向25000元/㎡大关，而不足8000元/㎡的贵安房价该如何前进？可以预见的是，此次地王带来的蝴蝶效应将让贵安在此轮地王潮中一路高歌。

业内人士表示，此前，福州北贵安和福州南城南并称为福州两大价格洼地。在城南的价格洼地被地王填平后，福州仅存的房价洼地贵安，价格也将奋起直追。

如果说目前不足城南地价一半的亲民价格，是吸引大批购房者在贵安买房的最重要因素，那么还有不少人更看中了贵安的价值发展潜力。

尤其是贵安目前的配套建设已经十分成熟完善，堪称福州少有。在贵安新天地等大盘的开发带动下，经过5年的开发建设、300多亿元投入，福州一中贵安学校、福建省立医院贵安门诊大楼、世纪金源奥特莱斯购物广场、贵安欢乐世界、贵安水世界、贵安儿童职业体验海洋世界、贵安国际大剧院、贵安花海拓展公园、贵安高尔夫练习场、海峡传统文化街、两座超五星级酒店等超级配套相继建成开业，一座应有尽有、不假外求的宜居新城繁华呈现。

而北向第二快速通道的动建，则让贵安迅速崛起。据了解，福州城区北向第二通道工程已揭标，进入动工倒计时。这条“超级通道”建成通车后，从五四北新店到贵安仅需要十多分钟，且不收通行费，贵安直接融入主城区。在大福州全城皆涨的大环境下，贵安片区的价值体现将全面飙升。