N海都记者 邱也栩

海都讯 昨日，国家统计局公布了7月份70个大中城市住宅销售价格指数，其中，福州一手房房价“十四连涨”，环比上涨1.7％，涨幅较6月扩大了0.5%。业内人士表示，土拍火爆催涨房价，但开发商也应理性，房价持续上涨，或导致有价无市。

据统计，7月份70个大中城市中，环比上涨城市个数减少，下降城市个数增加。其中，价格下降的城市有16个，上涨的有51个，持平的3个。

环比价格变动中，最高涨幅为4.6%，最低为下降1.1%。而收窄幅度较大的城市，主要是前期上涨过快的一线城市和少数热点二线城市，其余城市环比变化不大。

其中，福州新房价格增幅“十四连阳”，环比上涨1.7%，同比上涨15.4%。记者注意到，在连续4个月环比涨幅冲进全国前10名后，6月份福州房价环比涨幅退居全国第15位（并列），7月份又上升到全国第11位（并列）。而7月涨幅前三的分别为厦门、合肥、南京。

我省另外两个入列统计的城市厦门和泉州，一手房价分别环比上涨4.6%、0.6%。

“受土地拍卖火爆影响，开发商预期上调，一些项目封盘不卖。”业内人士林先生说。8月11日福州拍出三块“地王”后，当天下午，多个开发商内部通知，要求各项目立即封盘议价。还有项目临时取消开盘，“要重新定价”。

不过，中原地产福建分公司董事总经理蔡俊表示，去年地王项目将在年底入市，到时销售情况如何，还有待检验。如果房价持续上涨，不排除会超出市场购买力，导致有价无市，开发商不应盲目涨价。