N海都记者 洪德木

海都讯 近日，中国房价平台统计数据显示，2016年8月份，全国100个城市新建商品住宅价格环比、同比涨幅均有所扩大，环比连续16个月上涨，同比连续13个月上涨。不过这份榜单数据还显示，莆田8月全市楼盘销售均价与7月份相比反而有所下降，为9228元/㎡，下降0.78个百分点。

这份榜单数据显示，8月份莆田全市楼盘销售均价在福建省内排名第三，仅次于厦门的34488元/㎡和福州的16833元/㎡，远超泉州、漳州等城市。业内人士表示，莆田在售楼盘大部分集中在市区是莆田房价仅次于福厦的主要原因之一。

据莆田市房地产管理信息网已有的数据显示，8月份全市楼盘销售前五位分别为富力·尚悦居、海峡广场、正荣府、莆田万科城、联发莆田电商城，均分布在市区。

记者观察发现，在8月份开盘的楼盘并不多。也因此，8月大部分楼盘的销售价格，基本是延续7月开盘价格而定。根据榜单统计显示，8月份莆田城市楼盘的整体均价比7月份下降了0.78%。

业内人士陈先生认为，之所以会出现均价环比下降的现象，很大原因是受到前一个月低单价楼盘开盘销售量大的影响。

记者了解到，7月底，分别有海峡广场、富力·尚悦居等楼盘开盘，而这两个楼盘开盘起价分别是每平方米5000多元、7000多元。这相比同一地段的楼盘来说，单价至少拉低了2000元/m。根据莆田房地产管理信息网数据统计，这两个楼盘8月份的备案量位居全市前两位。“销售量大，同时销售价格又较低，最终使得8月份的楼盘销售均价相比7月还低。”业内人士陈先生说。