N海都记者 邱也栩

海都讯 “近期业务量激增，受理量同比增长了约60%。”福州市房屋登记中心相关人士如是说。记者走访了解到，今年8月，福州二手房成交量超过5000套，创下年内新高。业内人士表示，“8·11”土拍后，市场涨价预期传导至二手房市场，是此番成交量大增的主要原因。

成交量环比涨30%~50%

昨日下午，记者在福州市房屋登记中心看到，门口贴着一张公告，称“全天一手房办证、二手房过户、夫妻财产变更、单位改制的受理号码已发完”。

“窗口增加了一倍，开了14个，后台业务审核人员也调整到一线窗口。”中心相关人士说，近期，单单房屋登记中心日均办件就近500件，光发号就得一个小时。窗口提供延时服务，服务完最后一名群众才下班。

“收件量猛增，与市场火热有直接关系。”骊特房产总经理郭华表示，8月以来，福州二手房成交量大幅增长，环比增幅在30%~50%左右。

土拍火热促使需求入市

创诚房产总经理尤成化说，今年二手房市场在3、4月份形成一波高潮，5、6月份略有下滑，7月企稳，在8月又大幅上扬。

对于年内二手房市场成交量的第二次高峰，郭华分析，这首先与最新的一次土地拍卖有关系。8月11日的土拍上，五一新城地块成交楼面价21685元/平方米，估算实际可售楼面价45511元/平方米。

郭华说，此前的几次土拍，虽然也是地王频出，但给市场的观感远不如此次，可售楼面价直接从原先的2万多元/平方米抬到4万多元/平方米，充分推涨了市场预期，让仍在观望的无论是刚需还是改善型需求，都加快了入市的脚步。

另一方面，一线城市政策收紧后，房价上涨也传导到了福州这样的热门二线城市，加上旧城改造步伐加快，一些拆迁户也手握充裕的资金，开始购买房产。这些都促成8月份成交量大幅上涨。

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