N海都记者 邱也栩 林丹

海都讯 昨日上午，福州市房屋登记中心正式更名为“福州市不动产登记和交易中心”并挂牌，标志着福州市城区结束了土地、房产、林草、海域等不动产分散登记的历史。今后市民只要跑一个窗口，提交一份材料，就能办出不动产权证书。

现场，来自晋安区的陈先生，领到了福州市首本不动产证。需要提醒的是，不动产登记遵循“不变不换”的原则，只要权利不变动，证书就不需更换。

今起，福州市区将实施不动产统一登记，城区设有房地产综合大楼、驻市民服务中心2个办理点，具体业务分工略有区别。

□政策解读

问：原来只有房产证，没有土地证的，能办理不动产权证吗？

答：要区分两种情况。一种是此前满足办理土地证条件的，产权人没有来办。那么来办理不动产权证后，不用补办土地证，土地信息可直接连同房屋信息一并登记在不动产证上。还有一种是此前不具备土地证办理条件的，那也可以办出不动产权证，但证书上只记载房屋信息，不登载土地信息。不过不影响产权人落户、交易等事宜的进行。等将来可以办理土地证时，产权人可来换证。

问：不动产登记，费用如何收取？

答：国家这方面暂时没有拟定收费标准。目前，按照省国土厅的意见，纯土地登记的，只收取土地登记费；纯住宅登记的，收取住宅登记费。住宅、土地共同登记的，暂时只按房屋登记费收取，不再收取土地登记费，即住宅每套80元，非住宅每宗550元。