N海都记者 陈超

海都讯 近日，福州启动商品住房限购。政策一出，不少外地户口的购房者，无法在福州购买144平方米以下的商品住房。不过，昨日记者调查发现，福州一些中介和“二哥”，号称只要购房者出几千元，就能帮助补缴社保或个税，从而获得在福州买房的资格。

家天下中介：5000元能补缴个税买房

此次福州的限购政策规定，非福州市五城区户籍居民家庭，若无法提供购房之日前两年内，在福州市五城区累计缴纳一年及以上个人所得税或社会保险证明，不能购买五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。

不过，昨日上午，海都记者以外地购房者的身份，拨打电话向福州家天下房产中介交通路店了解情况时，工作人员称，只要肯花个5000元，就能帮助补缴个税并出具证明，使外地居民获得在福州购房的资格。随后，记者进一步追问如何补缴个税，对方十分警惕，没有正面回答。

二哥：限购后“开证明”生意火爆

除了中介，福州“二哥”这方面的生意也火了起来。

昨日上午，海都记者在58同城网站上搜索，有多人号称能帮助开具社保、个税证明。

一名“二哥”说，如果此前没有在福州缴纳过社保或个税，目前是无法办理补缴的。但如果是以前缴过，中间断缴了，那花七八千元，是能够办理补缴社保或个税的。另一“二哥”则打包票，称只要花钱，不管什么情况都能开证明。“二哥”们还透露说，福州限购后的这几天，生意火爆，每天打电话咨询的人多了许多。

业内人士告诉记者，这些证明中有的是直接作假，还有的是通过与本地的私人企业签订劳动合同，但签合同的日期改在限购日期的一年前，然后进行补缴社保或个税。而购房者，只要提供身份证号码，再加上一定的手续费就可以了。

律师：订立虚假劳动合同违反法律

福建闽君律师事务所卓文彬律师表示，中介或者“二哥”提供的证明如是假的，事后很可能被查出，风险很大，需谨慎。而如通过与私人公司签订劳动合同，补缴社保、个税，来使购房者规避限购政策，这种做法也是违反现行法律的。

“因为这样订立的劳动合同，并没有形成劳动关系，是虚假的，部门也可介入调查，并对违法者进行处罚。”卓文彬强调，伪造社保证明，更是涉嫌伪造国家机关公文罪，是犯罪行为。

有业内人士建议，为避免一些人钻政策漏洞，让限购令更加有效，可考虑如果社保对账单上缴费类型为“政策性补缴”、“欠款补交”的，应该直接限购。当然，这种方法可有效减少购房者规避限购政策，但是也有可能误伤小部分的无辜者。