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从5日起，香港全面提高买卖住宅物业印花税率，无论交易价格，税率划一调高至交易额的15%。交易时无物业的港人，可获豁免新税率。业内人士分析认为，此次“辣招”比以往都要更“辣”，能迅速让炽热的楼市降温。

业内人士表示，以一套楼价为400万港元（人民币约349万元）的房子计算，已拥有物业的港人，此前要交4.5%相当于18万港元（人民币约15.7万元）的双倍印花税，在税率统一调整为15%后，印花税增至60万港元（人民币约52.4万元），总价上相当于楼价增加逾一成。

除了抑制本地投资需求，业内人士还分析指出，新措施也严厉打击了外地买家。由于针对非本地居民须付15%的买家印花税继续适用，加上新“辣招”中统一规定的15%物业印花税，这意味着外地买家在香港置业需缴付高达30%的税款。

中原集团主席施永青表示，政府这次新“辣招”将立刻见效，近来预计成交数字会减少一半以上。因为加幅会令投资者前五年的租金都未必足以缴付印花税，预计不少人接受不了。