N海都记者 陈盛钟

海都讯 昨日，海都记者了解到，11月10日、16日，莆田市行政服务中心拍卖大厅将分别公开拍卖位于涵江塘北片区及城东片区的两块国有建设用地，面积超过7万平方米，起拍总价近4亿元。

拍卖面积超过7万平方米

据了解，11月10日拍卖的“PS拍-2016-11号”地块位于涵江塘北片区六一路和高林街交叉处，占地面积35768.36平方米，评估总地价14755.52万元，单位地价4125.30元/平方米（合275.02万元/亩）。随着土地的开发，涵江塘北片区地块已经呈现出明显的稀缺性，“PS拍-2016-11号”地块位于塘北片区中心，地块周边为大面积河滨公园、沃尔玛商圈、批发城商圈以及涵江区“两馆一中心”，其距离324国道仅百来米远，交通便利。

11月16日拍卖的“PS拍-2016-12号”地块，位于荔城区拱辰办南郊村，国有建设用地使用权34892.1平方米，评估总地价24567.39万元，单位地价7040.96元/平方米（合469.40万元/亩）。该地块周边分布有荔枝林带公园、绿心生态公园以及绶溪公园，为未来城东发展主轴。

交通方面，紧邻荔园路、324国道、白塘路等主干道。目前，城东片区已成为莆田城区居住氛围最为浓厚的片区，区域内居住、商业、教育等配套完善，片区一手房均价大多超过万元。

土地市场频传利好

今年以来，莆田楼市存销比下降、成交攀升，部分销售楼盘价格进入上涨通道，土地市场陆续传来利好消息。

业内人士预计，在莆田主城区供地日益稀缺的情况下，具备了成熟开发条件的上述两块地块，未来的投资价值潜力看好。

今年8月2日，莆田龙桥洋西地块拍卖吸引了11家开发商到场参与竞夺。该地块起价3亿元，加价幅度200万。

最终，厦门联发以7.82亿元拿下该地块，每亩均价约为1253.8万元，楼面价约为6716.6元/平方米。

一个月后，莆田土地市场又迎来重磅拍卖，坂头地块拍卖共有4家开发商参与竞夺，该地块起价为2.1亿元，加价幅度200万元。

最终，在经过激烈争夺后，正荣地产以6.18亿元拿下该地块，每亩1238万元，楼面价为7141元/平方米。