N海都记者 赵杨

海都讯 位于闽侯县南屿镇高岐村的一幅地块，将于12月6日拍卖。该地块总面积超过75亩，起始价格为91800万元。业内人士表示，随着福州限购新政的实施，受限购的人群不断向闽侯外溢，开发商对闽侯地块或将加注下码。

中国土地市场网公告显示，这幅地块用途为住宅用地，起始价格为91800万元。按照容积率2.6计算，楼面价起始为7504.68元/㎡。

公开资料显示，本次出让的地块位于南屿镇高岐村，紧靠乌龙江南大道，直通浦上大桥，连接117县道，交通配套较为完善。根据地图显示，地块周边水系丰富。而且记者发现，在地块周围，已经有众多品牌房企入驻，包括三盛托斯卡纳、清华紫光科技园、正荣财富中心、群升江山城等。

业内人士表示，该地块区位优势明显，加上位于南屿板块，不受限购新政影响，或会掀起新一轮的夺地之争。

该人士表示，福州楼市调控新政出台后，虽然10月份五区和闽侯的房价暂时都还在高位水平，但是限购的五区，整体购买量下滑近五成。部分购房者转而去关注闽侯低单价不限购的房子，闽侯多个项目成为热点，开发商对闽侯也开始加码。

据了解，在11月3日的土拍中，三盛地产以17.25亿元夺得闽侯南通的两幅地块，其中的宗地2016-04号地块，以8.66亿元拿下，楼面价为8543元/㎡，刷新了南屿南通板块的地价纪录。