N海都记者 赵杨

海都讯 国家统计局昨日发布了70个大中城市10月住宅销售价格统计数据。其中，福州实施调控新政以来，房价走势明显趋稳，新建商品住宅价格比上月增长2.6%。而数据显示，10月下半月，新建商品住宅价格环比涨幅收窄。

从去年5月至今年10月，福州楼市已经连涨17个月。不过，10月福州五城区整体成交量下跌六七成。业内人士表示，房产中介将迎来新一轮洗牌。

房价涨幅回落成交量下降

为深入反映房地产市场动态变化，国家统计局继10月统计发布15个一线和热点二线城市，10月上半月房价变动情况后，又对这些城市10月下半月的房价变动情况进行了统计。

其中，数据显示，与上半月比，福州10月下半月新建商品住宅价格，环比涨幅进一步回落，回落幅度在2.3个百分点。

9月28日，《福州市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》发布，规定同批次楼盘涨幅不得超10%。

10月6日，福州时隔两年重启“限购令”，对三种类型居民家庭，暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。同时，五区户口首套房首付比例提升至30%，二套房首付40%；外地户口首套房首付40%，二套房限购。

据了解，调控新政实施后，限购的五城区，一手房成交量较高峰期下滑八成左右。

房产中介或再次洗牌

中原地产福州分公司董事总经理蔡俊告诉记者，新政对购房者的心理影响较大，导致不少购房者进入观望，影响了成交量。其表示，短期内指望开发商降价不太现实，因为不少开发商今年的任务都差不多完成了，对于后期的期望值仍然较高。

骊特房产董事长李特告诉记者，虽然二手房价格趋稳，但是由于受限购等新政影响，成交量下滑了60%到65%，二手房中介或将迎来一轮洗牌。

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一二线城市10月房价涨幅回落

国家统计局数据显示，10月份一二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%，涨幅分别比9月份回落2.8和1.0个百分点；二手住宅价格环比分别上涨0.6%和0.8%，分别比9月份回落2.9和1.1个百分点。 （新华）

□数据

●10月新建商品住宅价格环比增长2.6%同比增长29.1%

●10月二手住宅价格环比增长1.4%同比增长16.9%