N海都记者 陈晋/文 马俊杰/图

海都讯 记者昨日从莆田相关部门获悉，莆田近期对市区开放式老旧小区进行改造，并拟在老旧小区配备物业公司，实现规范化管理，并将该措施纳入年度创城考核考评内容。

开放小区实施绿化改造

昨日上午，记者在城厢区凤凰山街道新塘社区锦塘小区内看到，施工人员正在对小区地下污水、雨水管网进行更换，同时，对该小区原有的绿化进行升级。

据现场施工方一名负责人介绍，锦塘小区是开放式小区，已有20多年的历史，是“原莆田县政府300套”的一部分。该小区位于锦塘街与顶社路的交叉口西北侧，共有5幢混合结构楼房，总共120户。

未改造前，居民们在小区里种菜、栽树、建化粪池，还私自盖铁棚屋等。新塘社区居委会相关工作人员介绍，此次改造包括场地硬化、标高控制及水电、通信、广电管线下地和绿化升级，同时，施划停车位、完善安防系统和修缮小区围墙、大门及岗亭等封闭式管理设施。

据悉，此次改造项目需要硬化场地面积3055.324平方米，设置排水沟总长约486.97米，规划设置停车位64个，施工总造价约260万元。目前，锦塘小区内已基本拆除乱搭乱建的铁棚屋，雨污水管网铺设基本完工，近期内场地硬化也将完成。

条件成熟指导成立业委会

除了对莆田中心城区的老旧小区进行改造升级外，莆田市有关部门还推出多项措施，强化老旧小区规范化管理工作。

据悉，由县（区）政府牵头，通过改造改善老旧小区基础设施、管网管线、绿化车位等，提升小区居住环境，而街道（乡镇）社区则加强社区与居民联系，促进物业服务协调有序。

记者了解到，莆田中心城区将对没有物业管理的老旧小区，条件成熟的指导成立业主委员会，条件不成熟的直接以居委会代业主委员会，按程序选聘物业服务企业。

同时，将老旧小区规范化管理工作纳入年度创城考核考评内容，每年分别评选出2个县（区）、2个街道（乡镇）社区、2个老旧小区为优胜单位，并分别给予20万元、10万元、5万元奖励。