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2016年自福州百日攻坚战启动以来，福州全面掀起城市重大项目攻坚热潮，让城市发展建设步入了新的快车道。在福州城市发展大势中，东二环泰禾广场作为城市会客厅，紧跟福州城市发展步伐，仅用一年时间，服务于城市高速发展，给整个东二环，乃至全福州商业发展带来翻天覆地的变化。

开业一年来，除了保持超高的客流纪录外，更有海峡两岸青年观光、比利时列日省代表团莅临考察、中购联2016年度国际论坛盛大举办……这里已然成为国内外贵宾商业考察和交流的样板。不仅如此，不论是圣诞节万人大趴，还是喜力经典跨年晚会，抑或是元旦周年庆狂欢季……都让东二环泰禾广场成为福州人、外地人的时尚聚集地和旅游观光目的地，化为一种城市生活烙印。

“游三坊七巷、逛泰禾广场”，这是东二环泰禾广场在开业初，许给这座城市的美好愿景。如今一年过后，回头来看，实至名归。东二环泰禾广场为时代创造榜样，不仅开创了福州新的商业奇迹，更为城市的发展提供了一种全新的生活方式，东二环泰禾广场似乎凭一己之力就足以掀起全城的商业热潮。

开业一周年，引领城市商圈革命

“养商期”几乎是每个商业地产项目的必经阶段，对于商业地产项目来说，出售完毕仅仅是一个开始。紧随其后的或长或短的养商期，将考验商业地产项目的招商以及管理水平，考验入驻商家的耐力和运气。

如果一个商业综合体购物业态分布不合理，将会引发商户掀起闭店风波，结果就需要花大把的时间来调整，才能让商圈效应显现。

然而，在东二环泰禾广场，却是另外一种境遇。一年即成熟，这不得不说是一个商业史的奇迹，令人瞩目。

时间回到2015年12月30日，这一天对福州来说具有划时代的意义，东二环泰禾广场盛大开业。仅开业前5天，客流量超300万，营业额破1.2亿元，创下新纪录，而此后，保持日均10万的客流，都让这里极具商业影响力。

开业一周年来，东二环泰禾广场人气居高不下。据有关统计，一年来，购物中心共计接待客户超3000万人次，营业额破30亿元，日均停车超13000辆。

一年时间，东二环令福州人的生活方式发生了翻天覆地的变化，对福州的商业格局产生了极大的影响。比如凯宾斯基酒店开业后，选择在东二环泰禾广场举办婚礼已成为一种潮流。200个国内外知名餐饮品牌以及300多个国内外知名零售品牌，成就海西“美食天堂”与“购物天堂”，让福州市民和外地游客们趋之若鹜，流连忘返。

除此之外，依托成熟的商圈，东二环泰禾广场整体商业炙手可热，1期SOHO的入住率高达98%，上千家企业进驻，SOHO租金从开业前的40~50元/m迅速跃升到90~120元/m，迅速在福州商圈崛起，SO⁃HO租金快速被市场认可。同时还吸引了众多创客“扎堆儿”集聚，浓厚的创新创业氛围和平台利好，得到晋安区的大力支持，并吸引了北京创业公社等大型创业机构进驻，成为福州为数不多的创客基地之一，仅一年时间，这里一跃成为福州乃至福建商圈典型，可谓是国内商业发展的奇迹。

服务+创新，缔造奇迹的重要砝码

早在去年开业之前，东二环泰禾广场就提出，将打造集生活服务平台、城市景观平台、实体社交平台于一身的“城市级服务平台”。何为“城市级服务平台”，最直接的字面理解，就是影响力、辐射力覆盖全城！从目前东二环泰禾广场的人气和服务来看，城市级服务平台的理念已经完美实现。

试问，仅一年时间，为何东二环泰禾广场如此成熟，能对福州商业和城市发展产生如此大的影响？

据泰禾方面介绍，从招商开始，东二环泰禾广场包括新天地、购物中心、国际酒店集群等业态在内，是以服务于大城市发展，服务市民生活为主旨进行定位，以区别于其他商圈、崛起福州的目标为依托，才能让这个开业仅一年的商业综合体在福州的商业浪潮中脱颖而出，形成服务城市、服务市民的城市会客厅。

据悉，日前，福州意大利签证中心也正式落地东二环泰禾广场。今后，向往意大利的福建居民可便捷地在福州提交资料，一站式办理赴意大利的所有签证手续，省下一笔不小的开销。福州，自此拥有比肩一线城市的便利与特权。

“以福州意大利签证中心为例，东二环泰禾广场服务城市，它的各种创新服务体系在满足项目本身之外，也在为城市提供全方位的服务。”东二环泰禾广场项目负责人表示。

实际上，这只是东二环泰禾广场创新服务体系其中一项的具体落实。针对办公，泰禾首创九大服务体系，包括政务服务、智慧服务、生活服务、办公服务、拎包入驻服务、物流/快递代收代发服务、打造生活化的金融法律综合服务平台、优+服务、租赁服务等。目前，推出的九大服务体系，已逐步落实，成为中小企业成长的助推器。

2016年9月，在中购联举办的2016年度颁奖盛典上，东二环泰禾广场一举拿下“2016年度城市发展推动奖”和“2016年度商业规划创新大奖”两项大奖。种种荣耀的背后，是社会以及行业给予的高度认可。而依托于“三大平台”的综合服务功能和创新的业态招商，成就了东二环泰禾广场强大的生命力，缔造了一个又一个商业传奇。

2017年底2期MALL将全面开业

可以说，过去一年，依托东二环泰禾广场强大的品牌优势、服务功能和创新业态，形成了空前影响力，福州商业格局也因东二环泰禾广场而改写。

今天的东二环泰禾广场，开业仅仅一年时间，兑现了当初“再造一个东街口”的承诺，还实现了“给世界一个新福州”的愿望，使东二环商圈成为福州乃至整个福建的高端商业巨擘。

据了解，目前开业的仅为东二环泰禾广场1期，但精彩远不止这些。东二环泰禾广场2期将于2017年年底全面开业。家庭娱乐、国际酒店、运动户外、创意集市四大创新商业板块将真正领先福州商业30年。

根据规划，泰禾剧场白天可进行话剧、儿童剧等表演，夜晚可进行小品、二人转、魔术、戏剧等各类市民喜闻乐见的综合性演艺，满足全年龄层365天的文化消费需求，成为福州真正的文化消费根据地。不管是大人，还是小孩，来东二环泰禾广场，每天都像在过节，每一天都有看“春晚”的好心情。

创意集市将打造福州首个生鲜集市——大有码头，开创福州商业新体验，以售卖和体验为核心的全新生活方式体验，享有优质且超值的商品及服务，重现市场畅快活力，体验板块中的厨艺课堂、加工体验、代客烹饪、居家美学、主题化氛围，无不让人感受到市场的热闹气氛，以及福州的饮食文化和风土人情。

2016年12月24日开业的福州首家迪卡侬旗舰店，仅开业当天，客流量及营业额就创造了华南区的纪录。

随着2017年东二环泰禾广场的全面开业，一座拥有城市商业繁华与旅游双名片的综合体将应运而生，“游三坊七巷，逛泰禾广场”更将成为一种生活习惯和精神寄托。在未来1~2年时间内，东二环泰禾广场的商业价值也将紧紧围绕福州大发展的契机，通过不断整合资源，进一步提升城市的商业影响力。东二环泰禾广场也必将对这个城市的发展再造新的贡献。

笔者的话

城市中，总有些区域，或因商业繁华而卓越，或因环境独特而优胜。

这样的商业繁荣街区，不仅是一座城市商业的“代言人”，更是人们公认的时尚谈资、财富旺角。

但，很少有一个区域，从规划伊始就承载着这个城市未来商业之繁华。

东二环泰禾广场，福州城市商业典型。自开业以来，就成为全福州的焦点，聚万众目光，填补了福州高端消费市场的空白。

有人说，东二环泰禾广场的繁华，激活了整个晋安，甚至全城，是商业规划上的一次伟大成功，当然，毋庸置疑，也是泰禾把脉城市发展所做的一次明智选择。

掐指算来，东二环泰禾广场开业已一周年。

可以说，其不仅创造了福州商业发展的奇迹，带来了福州高端商业的一次变革，而且深刻影响福州人的生活方式，甚至将影响一代人的城市记忆。