？

N海都记者 林姿

这次，福州二手房市场终于“狼来了”——

央企旗下某中介公司已宣布正式进入福州市场。另有消息说，中介大鳄链家年内也将在福州落地。

与此同时，一向“温吞”的本土中介公司也纷纷采取线上线下联动、招兵买马、扩大门店……一系列应对举动。

有业内人士预测，外来中介新的资本运作、资源运营与商业模式将对本土市场产生巨大冲击力。

事件 外来大鳄紧盯福州市场

有关链家进入福州市场的传言已有半年时间，但近期，传言更具体，甚至有人说链家福建总部就在五四路一写字楼中。但经记者多方了解，仍然无法证实这一传言。不过，可以肯定的是，裹挟着资本、互联网的链家离福州的脚步不远了，因为在福建的另一重要城市厦门，链家已经开出50间门店，调遣百余名经纪人进入厦门支持新市场开拓。实际上，2015年之后，链家采取互相入股当地中介公司的模式，迅速展开扩张，将触角延伸至多个一二线城市。

不仅仅是链家，不少开发商也将目光盯紧二手房市场。

由某知名央企全资打造的中介企业已宣布入驻福建，主营房地产经纪传统业务，包括二手房买卖租赁等等，后期还将业务延伸至金融家政家装等。加上此前已经做得有声有色的融侨怡居置业、泰禾、万科、阳光城的物业租售中心，福州市面上也有不少开发商开始向二手房市场拓展。

福州二手房市场真正进入百家争鸣时代。

市场 福州存量房市场大有可为

不管是徘徊多时的外来中介大鳄，抑或是深挖内部资源的开发商，看重的都是福州二手房市场的潜力。

据福州市不动产登记和交易中心数据显示，2016年福州市区二手房交易53595套，面积457万平方米；其中住宅41411套，面积412万平方米。而一手房市场，市区商品房签约销售58321套，销售面积449.46万平方米，销售金额712亿元；市区住宅28837套、面积305万平方米。数据上看，二手房销量已经全线超过一手房了。

纵向来看，福州市区二手房2015年成交约35000套，2014年成交2.37万套，2016年的成交量急剧上升，这就说明，福州已经进入存量房市场。

骊特集团董事总经理郭华表示，“我们预测，福州存量房市场中月均至少维持着5万~6万套意向出售的房源。但是全年成交也只有4万余套。可见市场大有潜力可挖。这也是中介行业十多年来的最好发展机会。”