N海都记者 赵杨 实习生 庄沁冉

海都讯 “福州钱塘小学学区房九彩华庭，41平方米300万元，单价7.3万竟然被秒杀。”近两天，这样一条信息传遍福州不少家长以及二手房中介的朋友圈。

记者昨日核实，价格属实，不过交易房产的使用面积有80平方米左右，按使用面积来算，符合市场行情。

北大路麦田房产中介店的工作人员证实，26日下午确实有这样的一笔交易。成交的房子是顶楼复式，虽然产权面积为41.12平方米，但是使用面积达到了80平方米左右。房东叫价300万元，购买者一次性付款，优惠了2万元，以298万元最终成交。

麦田房产相关负责人告诉记者，九彩华庭小区划片钱塘小学，而且是2007年的电梯房，离学校不到50米，周边没有类似产品，属于稀缺的总价300万以内的划钱塘小学电梯房。原一手业主在向开发商购买时，就曾加钱以获得赠送面积。按照使用面积算，每平方米不到4万元，符合市场行情。而且购买该房的客户的小孩，今年8月就要入读钱塘小学。

麦田房产相关负责人告诉记者，今年年初二手房的交易量较往年有放大，学区房属于稀缺资源，每年的3月、7月、8月都是成交热门。不过，随着调控政策深入，未来学区房的价格尚不明朗。