N新华 羊晚

广州住房公积金贷款开始认房又认贷了。广州市住房公积金中心20日晚发布公告称，为配合广州楼市新政策，住房公积金贷款政策将随之调整。其中，家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%（具体情况见表格）。

此外，家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的，首付款比例一律不低于70%。

公告解释，普通商品房是指建筑面积在144平方米以下（含）的商品房，非普通商品房是指建筑面积在144平方米以上的商品房。继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。

业内分析认为，此次公积金贷款新政主要有两大变化，一是有贷款记录已结清的首套房公积金贷款首付由三成提至四成，二是无贷款记录或贷款已还清的二套房首付由三成提至五成。

大源按揭公司总经理郑大源表示，广州公积金新政打击最大的是那些名下没房有贷款记录的人，由原来的三成变成四成，一般这些人是改善型买家，他们的房子卖了，但是新买的房子还没定下来又提高了首付，对这些买家来说压力比较大。