N海都记者 王林成

海都讯 为进一步净化房地产市场环境，维护房地产市场秩序，传导福州市政府“控房价、稳市场”坚定决心的信号，昨日，福州市房管局、市不动产登记和交易中心、市物价局等部门组成三个检查组，对全市在售楼盘开展第四轮巡查活动。重点查处虚假广告、误导宣传、恶意炒作、哄抬房价、未批先售、违规收取定金、捂盘惜售、未明码标价、捆绑销售等违规行为。

查出三大违规行为

检查组在检查过程中发现了部分房地产开发企业的违规行为，具体为：一是未签订正式商品房买卖合同并经网签备案（已取得预售许可证并签订认购协议书），就收取按揭贷款的首付款或一次性全额购房款，分别为中鼎投资有限公司开发的“香槟花园”、正荣（福州）投资发展有限公司开发的“正荣府”项目。二是福建福腾房地产有限公司开发的“滨海澄里”项目，销售价格与物价部门备案价格不符。三是福州新榕城市建设发展有限公司开发的“金城湾”项目，销售申报价为16000元/平方米，现按26000元/平方米进行销售，存在哄抬房价的嫌疑。检查中还发现少数项目存在“一房一价”公示不醒目、个别项目推介信息不准确误导购房者等不规范行为。

据介绍，针对上述问题，检查组当场约谈项目负责人，宣讲福州市房地产市场整规和调控政策，要求企业诚信、依法经营。同时发出整改通知书，责令限期整改。对于需要进一步核实的问题，进一步调查取证后依法依规严厉处理。

还将巡查经纪机构

下一阶段，福州市房管局、市不动产登记和交易中心、市物价局、市市场监督管理局、市国土局、市建委等部门将继续加大联合执法力度，全面开展房地产项目土地使用、开发建设、销售行为等环节的检查。坚决打击开发企业闲置土地、未批先售、哄抬房价、捂盘惜售、囤积房源等违法违规行为。同时，对房地产经纪机构服务质量进行全面巡查，对违规收取定金和交易资金监管不到位、服务行为不规范等进行查处。上述违规行为一经查实，将对违规主体实施联合惩戒，公开曝光，以维护房地产市场良好秩序。