N海都记者 洪德木

海都讯 记者昨日从莆田市国土局了解到，4月份，莆田市将集中出让六幅商住用地，这也是继上次莆田市政府召开房地产行业会议之后的首次土地出让。4月份土地出让面积将达189757.3平方米（约284.64亩），此次出让的地块一幅位于城南区域，另外五幅均位于城北区域，地块出让时间分别为4月12日和4月28日。

今年上半年 将集中出让14幅土地

海都记者了解到，在4月份出让的土地用途中，既包含有商业用地，也有住宅用地。其中，位于城厢区霞林街道坂头东片区地块，以及位于荔城区西天尾镇溪白村溪白片区地块四，要求地块竞得者须无偿配建独立幼儿园；位于荔城区西天尾镇溪白村溪白片区地块五则要求地块竞得者须无偿配建社会公共停车场。

在全国各地相继出台楼市调控政策的同时，上半年莆田市也在加紧促进房地产行业的平稳发展，根据3月份的市政府会议，在今年上半年，莆田市将集中出让14幅土地，出让范围包含全市各区域。

城北区域 外来房企入驻可能性较大

在4月份已经确定的六幅地块中，一幅位于城南区域，记者了解到，在此区域，目前也仅有此前被正荣集团竞得的正荣御府项目即将入市，其余在售房源均属于销售已久的尾盘阶段。同时，此前已经交房的包括联创国际广场、正荣御品世家、凤达滨河豪园等楼盘，小区入住率较高，周边生活环境已经成熟。不少莆田市房地产业内人士分析认为，此地块拥有木兰溪水域、滨溪公园等自然景观资源，有利于设计成宜居品质小区。

而另外五幅地块均是位于荔城区西天尾镇溪白村溪白片区，即莆田城市的城北片区，土地出让时间为4月28日。从莆田城市的整个区域功能属性来看，城北区域早在此前就已经被定位为“总部商务区”，目前已经有包括恒大集团、联发集团等多家房地产企业进驻开发多个楼盘，区域房地产市场发展较快。不过，有部分房地产行业从业人士认为，由于城北区域距离城区较远，且此次拍卖各个地块面积较大，在目前市场行情下，外来房企进入莆田拿地的可能性较大。