N海都记者 洪德木

海都讯 在继2月20日出台的莆田楼市“限涨令”之后，昨日，莆田市政府再一次对房地产市场进行了调控升级。与上次不同的是，此次出台的政策中规定，商品住房在开盘时，其售价变动幅度不得超过原预售表中价位的正负5%，后一期的商品住房预售均价不超过前一期的均价。

政策规定，即日起，楼盘取得商品房预售许可证或商品房现售备案证的楼盘，以及合同已网签商品住房均价在12000元/㎡及以上的楼盘，其申请网签或备案注销退出，必须符合相关规定。

这些规定包括“购房人因不良信用记录等原因未获银行贷款批准，由银行出具不予贷款的证明及相应的个人信用报告”、“夫妻双方离婚需变更产权人，需提供离婚证明和经民政部门确认的财产分割协议书或相应的法律判决文书”、“家庭成员因患重大疾病住院治疗造成家庭经济困难，需提供相应的病历证明和医疗费用票据”、“合同中房屋购买人死亡，需提供死亡证明”、“出现合同中约定可以解除合同的原因，并经法院或仲裁机构依法解除购房合同，需提供相应法律裁决文书”、“确因家庭经济发生困难，无法缴纳购房余款或按期还款，由所在单位（街道办事处）及银行出具相关证明”。

根据此次升级的楼市政策规定，房地产开发企业在申请商品房预售许可证时，其投入开发建设的资金须达到工程建设总投资的25%以上，商品房项目建设进度须达到地上总层数的20%以上。同时，如果已经符合办理商品房预售许可证的楼盘，需要及时办理；在限期内还没办理的，以后将不能办理商品房预售许可证或商品房现售备案证。