N海都记者 洪德木

海都讯 近日，一则关于地块停止拍卖的公告引起了房地产业内人士的普遍关注，公告内容显示，莆田市拍卖出让PS拍-2017-08号地块国有建设用地，原定5月12日拍卖出让，因政府原因暂停，具体出让时间将另行公告。

记者了解到，PS拍-2017-08号地块的出让方案，于4月14日获莆田市政府批复，并于4月21日在莆田市国土资源局官方网站上对外公布。

根据公布文件显示，此地块位于莆田学院北区二期征迁剩余地块范围内，此位置属于市中心范围，地块面积约为93亩，建筑密度不能大于20%，容积率介于1.5跟2.2之间，地块建筑的绿化面积不能小于30%；地块竞买保证金为1.1亿元，竞拍门槛较高。

值得关注的是，此地块的出让条件之一为，在企业竞得地块以后，必须无偿捐建一所幼儿园，幼儿园班数为12班，用地面积范围要求要7.6亩以上。

记者了解到，在2017年上半年政府土地出让计划中，就包含此地块，且由于地块处于市中心位置，在市中心目前拥有较少成熟地块的情况下，竞得此地块并进行楼盘开发，其投资价值显而易见。

据了解，与此地块同时出让的还有 PS拍-2017-09号地块，其拍卖计划并未停止。

距离此次暂停拍卖地块时间最近的是，4月28日的莆田城市城北区域的五幅地块全部成功出让，在被称为“地块五连拍”的土地出让中，其结果分别被阳光城集团、融信集团、鑫和集团、保利房地产集团四家房地产开发商竞得，地价总成交高达36.83亿元。

记者同时了解到，今年以来，莆田城市已经出台了不少调控政策，包括“提高公积金首付”、“出台商品房限价令”、“落实房地产销售中介行为，严厉打击炒买炒卖”。