N海都记者 陈盛钟 文/图

海都讯 近日，一则《房产证下岗了！以后房产证写谁名都没用》的消息引发热议。该消息称，从本月起，全国所有市县停发房产证，改发《不动产权证书》。那么，房产证是否需要换成《不动产权证书》？昨日，记者从莆田市不动产登记中心获悉，目前，莆田已经实现不动产统一登记全覆盖，累计发放不动产证超过15万件，而原有的房产证仍有效，市民不必专程去“换新证”。

“停旧发新”时间各不相同

莆田市不动产登记中心相关负责人介绍，全国各地《不动产权证书》“停旧发新”的时间点根据各地实际情况各不相同。事实上，早在2016年年底，全国大部分地区就已经不再颁发房产证，改发不动产权证。

据透露，去年1月26日，莆田市发布实施不动产统一登记公告。当年1月29日，全市6个市辖区正式实施不动产统一登记，当天秀屿区颁发了全市第一份不动产权证明，荔城区、城厢区、涵江区等市辖区也先后颁发了辖区内第一批不动产权证书。

去年8月份，仙游县也正式实行不动产统一登记，全市不动产登记工作顺利实现了“停旧发新”。据统计，截至今年4月底，莆田市共办理各类不动产登记（不动产证明）151963本（份），其中，涉及海域使用权10宗、林权登记8宗。

无需专程“为换证而换证”

那么，市民所持有的产权证是不是都要换成新的？市不动产登记中心相关负责人介绍，不动产登记按照“不变不换”的原则进行，以新证逐渐代替旧证的形式完成，如果不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书；如果不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，无需专程“为换证而换证”。

据了解，不动产权证相比房产证内容更加详细，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

此外，市不动产登记中心工作人员还表示，根据物权法，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。在绝大部分情况下，房产证上与不动产登记簿上的信息是一致的，市民不用担心网上“房产证上有你的名字不等于房子是你的”的说法。

今年第三季度将完成机构整合

记者了解到，由于多种原因，涉及不动产登记的相关部门人员划转、档案移交等工作目前尚未完成。不过，莆田市正在拟定人员整编方案，有望今年第三季度完成机构整合。

目前，莆田市不动产登记中心设置业务窗口2个，主要负责市本级不动产信息查询、跨县区不动产登记等业务；区中心各自设置业务窗口7个，负责不动产首次登记、交易转让、抵押登记、档案查询以及司法查封等业务。

值得一提的是，针对不动产登记办理流程长、申请人反复跑手续等问题，市不动产登记中心还进一步优化了业务流程，并推行不动产登记“同步审核”机制，实行房产登记与土地登记的同步受理、同步办件、同步审核、统一领证，将原来办理不动产登记需要的28个工作日压缩为18个工作日。