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由国土部牵头的住宅用地出让合同执行情况检查大限将至。为加大推地力度，防止坐地生财、囤地倒地、拖欠地款，国土部开展住宅用地出让合同执行情况检查，按照工作部署，各省级国土资源主管部门将于今年11月30日前完成检查、提交报告。

据悉，此次重点检查70个大中城市和热点城市苏州市，2013年1月1日以来住宅用地出让合同执行情况，包括按时开工、竣工情况和出让价款缴纳情况。值得一提的是，部分2016年以来房价、地价上涨较快的城市也将纳入检查范畴。例如海南省检查范围包括海口、三亚以及儋（dān）州。

“对开竣工逾期的下达督促建设通知书；对延期缴纳出让金的下达出让金催缴通知书，并征收相应滞纳金；对逾期仍不履行合同的，依法向法院提起诉讼。”相关人士透露，此次检查将综合运用行政、法律、经济等手段，对违规行为形成震慑，确保履职尽责。

中原地产首席分析师张大伟表示，近两年来，特别是一、二线城市出现了多宗高价地块，房企争夺优质项目时往往建立在对未来市场乐观的预期之上，但过高的楼面价使部分地块在拿地后迟迟未能顺利入市，而目前市场降温更加大了这些项目入市的难度，房企通过各种方法延缓入市。因此，此次检查也重点针对这部分地块。

公开资料显示，针对国有土地出让后的囤积、闲置问题，国土资源部2012年公布修订后的《闲置土地处置办法》。办法规定，若土地出让后闲置1年，收取相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。