N海都记者 唐明亮

海都讯 “房子已经买了十多年了，可是房产证还没有办下来。”昨日，庄先生致电海都新闻热线95060反映，他在城厢区荔景广场小区购买了一套房子，已有十一年多了，可是至今房子的房产证仍未办下来，给他生活带来了很大的不便。同时，他要求开发商尽快办理房产证，却被开发商要求缴纳不必要的费用。昨日，海都记者来到莆田市恒丰房地产发展有限公司荔景广场小区办公室，该公司相关工作人员得知记者来意后，告知记者办证条件已和业主谈好，并表示不接受记者采访。

开发商缺资金房子转由个人建设

庄先生告诉记者，他2006年时在荔景广场小区购买了一套房子，已经十一年多了，可是至今房子的房产证仍未办下来，导致户口无法落户，房子还不能交易，这让他很是苦恼。“小区其他楼都已经办理了，但1至3号楼还有大部分业主存在着和我一样的情况，居住多年房产证没有办理。”庄先生向记者提起，荔景广场小区是由莆田市恒丰房地产发展有限公司开发建设，在早期开发时，由于恒丰房地产资金不足，就将1至3号楼地块转由个人负责建设并售卖。所以当时购买1至3号楼房子的业主都签了两份合同，一份是与个人开发商签订的房子买卖合同，另一份是因为办理房产证需要，所以他们也与恒丰房地产签订的商品房购买合同。为此当时他们每人还都交了一笔1万元代办房产证的代办费用，可是恒丰房地产却一直没有把房产证办下来。

昨日上午，海都记者来到荔景广场小区看到，1至3号楼处在小区的保安亭外，有七层楼高，一楼多为商铺店面，而在保安亭里面还有十几栋住宅楼。

办证需多缴税费 恒丰地产拒采访

“此前房产证办不下来情有可原，毕竟有很多原因，但这些原因早都处理完了。”庄先生告诉记者，早在几年前，房产证办理不下来确实有原因，先是小区的消防不过关，再是有一些业主楼顶违建，导致相关部门不肯批复。后来他们小区业主组成了业主委员会向相关部门请求特事特办，也征得相关部门的同意，但部门同意后，恒丰房地产就是不肯办理。庄先生表示，为了能够尽快办下房产证，最近他多次与恒丰房地产取得联系，但恒丰房地产公司却要求他们缴纳一些不必要的费用，才肯承诺办理。“该是我交的费用我会交，可他们要求我缴纳教育附加税、城建税、增值税等这些需要开发商承担的税种，总费用加起来有4.7万元呢。”庄先生说道。

随后，记者来到莆田市恒丰房地产发展有限公司荔景广场小区办公室，该公司相关工作人员得知记者来意后，告知记者办证条件都已和业主谈好，并表示不接受记者采访。