N海都记者 赵杨 林丹 实习生 陈凤鸣 文/图

海都讯 日前，福州台江区武夷绿洲小区15号楼的业主周女士拨打海都热线95060反映，小区的楼道改门禁，她不同意，现在门禁改好了，她没有门禁卡，导致无法进出楼道，“其他业主让我缴纳3000多元的改造费用，我觉得此举太不合理了”。

每户需缴三千多仅当事人未缴纳

周女士说，楼道与门禁的改造，花了不少的费用，楼道16户分摊下来，每户业主要缴纳3000多元，她因不同意改造，故没有出这笔钱，现在她被要求需缴纳相关的分摊费用，才能给门禁卡。

昨日，海都记者在该小区15号楼看到，四个单元的楼道，已换上了新的门禁系统及大门。该楼四单元的一名业主说，之前，入户的门禁出现了故障，可随意进出，业主们觉得不安全，于是，由部分业主牵头，协商集资进行楼道改造以及门禁系统安装。

这名业主解释，改造的费用平均分摊给楼道内的16户业主，户均约3000多元，“除了周女士不同意没有缴纳费用外，其他业主都同意也都缴了相关费用。而改造后，因没有门禁卡，周女士便无法自由进出楼道了”。

是业主自发行为但侵犯了相邻权

对此，福建嘉庆物业管理有限公司武夷绿洲物业管理处叶姓负责人称，15号楼安装新门禁系统及楼道改造，是业主们的自发行为，周女士本人不住在该小区，房子处于出租状态，没有门禁卡，房客难以自由出入，经过协调后，最后给了周女士两张门禁卡，若需要更多的门禁卡，则需要缴纳费用。

就此事，福建元一律师事务所杨夏东律师认为，对小区的楼道进行改造要事先得到业主的同意，否则不予私自改造，若在没有经过业主同意的前提下对楼道进行改造，改造后还以不给门禁卡为由强迫业主出资，这种行为严重违反了相邻权。

杨夏东律师解释，根据《民法通则》第八十三条，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。