N海都记者 赵杨

海都讯 福州市不动产登记和交易中心23日开通网签查询平台，引发业内关注。此前相关部门曾明确提出，银行业金融机构在办理个人住房贷款业务时，要以在房产管理部门备案的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据。市场观点普遍认为，此举将围堵“阴阳合同”，将导致首付提高或者税费回归，对于二手房交易影响尤为明显。

福州市不动产登记和交易中心23日发布公告称，该中心依托中心“网上服务大厅”新建立“网签合同信息查询平台”，方便在榕各商业银行通过该平台直接查询新建商品房、二手房网签合同信息，有效防范交易欺诈、骗取贷款等行为，促进福州市房地产市场平稳健康发展。

这一讯息还是引起不少业内人士关注。“过去采用交易合同与备案合同的阴阳合同操作，目的是让利于购房者，促进二手房市场交易。”一位业内人士表示，特别是二手房，以往的惯例，交易合同与备案合同的价格不一样，以低价在国土部门过户自然是税费少，再以真实价格在银行部门贷款。如今随着政府限价，一手房的交易市场同样存在“阴阳合同”现象，部分开发商借此突破限价。市场观点普遍认为，这些举措将围堵“阴阳合同”，导致首付提高，而税费也将较以往提高或者说回归。

一位银行人士证实，虽然官方细则没有出台，但关于规范购房融资文件明确提出，银行业金融机构在办理个人住房贷款业务时，要以在房产管理部门备案的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据，并以网签备案合同价和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度。