N海都记者 赵杨

海都讯 昨日，福州高新区迎来开年首场土地拍卖，一幅位于高新区南屿镇中溪村、后山村的地块，最终被福晟地产以8.14亿元竞得，楼面地价11105元/㎡。

地块紧邻南屿核心区

公开信息显示，榕高新2017-03号地块位于南屿镇中溪村、后山村，土地面积40723.12㎡（合61.08亩），土地用途为二类居住用地、商业用地，地块起始价7.33亿，最高限价为10.99亿，起始楼面价约9999元/㎡。

有业内人士表示，该地块处于南屿规划打造的虎秀新城板块，紧邻南屿核心区，交通上可沿国道连接线快速直达四环、旗山大道、福诏高速等要道，周边还有旗山森林公园、乌龙江南大道商业圈、高新区第一中心小学、闽侯三中等配套资源。南屿高新区板块已有包括碧桂园、正荣、融侨、泰禾、三盛、福晟、正祥、群升等多家房企进驻，板块渐趋成熟，市民认可度较高。

闽房企福晟8.14亿竞得

数据显示，去年高新区共出让2幅商住地块，总体量为91.14亩，两幅地块共成交14.83亿。其中，福晟以8.12亿竞得高新区乌龙江南大道西侧地块。

本次出让采用“限地价、控房价、竞配建”方式，商住用地总面积达61.08亩，体量较大，且毗邻旗山风景区，吸引了多家知名开发商到场参拍，拍卖过程总体较为平稳冷静。拍卖历时近半小时约28轮，最终福晟集团以8.14亿拿下该地块。

按照出让公告要求，该地块项目需提供商贸综合用房7000平方米，按3000元/平方米回购；需提供限价回购住宅5000平方米，按5100元/平方米回购；需设置用地面积500平方米公共停车场1处，其余公共配建面积总和约1140平方米。

闽系房企福晟集团去年仅在福州各县市区就拍下约10幅商住地块，其中包括仓山区朝阳路周边旧改的两幅地块、仓山区火车南站周边两幅地块，以及位于仓山区高宅路北侧的福州历史上首幅公共产权住房用地。