N海都记者 徐丰

海都讯 福州融汇江山小区，一部电梯去年才花1.6万元换了线缆，近期又出现突然下落的情况，物业称，启动维修金需2/3业主同意，周期太长手续麻烦（详见本报13日A04版）。

昨日，海都记者从福州市住宅专项维修资金管理中心（简称管理中心）了解到，许多物业公司申请维修金时，还是通过一般程序。启动维修金“绿色通道”,不仅可以省去2/3业主同意的麻烦，且只要手续到位，维修资金7日内就可下拨，无需物业垫钱。

不用2/3业主同意资金申请更便捷

据管理中心相关负责人介绍，许多物业对“绿色通道”流程不熟悉。其实，启动“绿色通道”主要包括：电梯、消防、给排水、屋面外墙等6种情形发生危及人身安全的时候，就可以使用维修资金。“电梯需要维修的，很多都属于危及安全的情况，就可以申请。”该负责人解释。

遇到电梯大故障，物业企业或者业主委员会，可先排除险情,工程施工完毕通过验收以后,再向小区所在地区房管局申请列支维修资金就可以了，一般7个工作日内就会划拨资金。把2/3业主同意的程序，转变为未超过1/3的业主反对即可。

据介绍，自2015年建立“紧急情况绿色通道”以来,通过紧急程序申请的维修资金共184笔,涉及金额530万元，其中100笔涉及电梯维修项目。

维修金额超2万元需专业机构审核

那么启动维修金“绿色通道”后，是否会出现维修金被乱用的情况？管理中心负责人也介绍，就电梯而言，超过2万元的维修金额，就需要专业机构进行审核，出具意见书，可避免物业或企业乱报价。

另外，市民还可以登录“福州市物业维修资金公众服务”公众号，查询自己小区的缴存维修金情况（小区名称须是产权证上的名称），还可以根据自己当时缴存维修金的个人卡号，查询卡内资金余额。上述负责人表示，年内这一系统还将完善，市民可查到每一笔维修金使用的项目。