N海都记者 徐丰 吴臻/文 黄孔瑜/图

海都讯 “正在电梯口等电梯，墙上瓷砖砸落下来，还好没砸到人。”昨日，家住福州中庚国际华府小区的郑先生拨打海都95060热线反映，最近小区多栋楼的走道内外墙大片瓷砖出现脱落，就在前天，21号楼大堂电梯口边墙上的瓷砖整块砸落下来，吓坏了正在等电梯的居民。

小区有7栋楼 瓷砖出现脱落

昨日上午，海都记者来到了金祥路附近的中庚国际华府小区。在21号楼1号电梯大堂，记者看到瓷砖脱落的地方，就在电梯口右上方外墙高约两米的位置，共有两块，都是方形的边长约50厘米的薄瓷砖。

业主郑先生说，这两块瓷砖掉在地面，摔成了两截，还好当时没有砸到人。在该小区，多个业主给记者提供图片，说7号、8号楼电梯口顶部的瓷砖也出现整块脱落，脱落位置都是大堂走道，平时人来人往，隐患非常大，现在他们都不敢让孩子独自出门。

海都记者来到小区物业办公室，物业林主任表示，已经接到业主们反映，这几天都在排查和更换破损的瓷砖，初步统计已经有7栋楼陆续出现了瓷砖脱落或松动情况。

林主任说，该小区已建成11年了，瓷砖老化加上瓷砖胶体黏性减弱，近几天天气潮湿，更容易造成脱落。物业已考虑对大堂的外墙装饰进行更换，采用涂层材料，但由于工程较大，需要通过业主大会，启动维修基金。

多地限用外墙瓷砖 保修期通常2年

昨日，福州市城乡建委相关人员介绍，外墙瓷砖主要运用在早期建设的商品住宅上，特别是上世纪八九十年代建设的商品房大量使用。近年来，楼体老化开始出现瓷砖脱落问题，我国多地已在高层建筑中限制使用外墙瓷砖，但福州尚无明确规定。

福州市建筑工程质量监督站工作人员告诉记者，瓷砖属于建筑物工程装饰，最低保修期限为两年，两年内外墙瓷砖发生脱落，属于工程质量问题，市民可以向质监站投诉，由建设或施工单位维修并赔偿。若超过装修工程保修期，应由业主或物业申请启动维修资金。

感谢市民郑先生，奖励50元