N海都记者 赵杨

海都讯 国家统计局日前公布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从环比看，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%；二手住宅销售价格继续下降，降幅比上月收窄0.2个百分点。不过，值得注意的是，福州的一、二手房价格环比均下降。业内人士表示，政府加大土地供给量等调控措施，使福州房市降温是必然的。

数据显示，新建商品住宅销售价格，从环比看，下降的城市有10个，上涨的城市有55个，持平的城市有5个。最高涨幅为2.1%，最低为下降0.4%。从同比看，销售价格下降的城市有10个，上涨的城市有60个。最高涨幅为12.3%，最低为下降2.3%。

而二手住宅销售价格数据显示，从环比看，销售价格下降的城市有7个，上涨的城市有59个，持平的城市有4个。最高涨幅为2.1%，最低为下降0.6%。从同比看，销售价格下降的城市有7个，上涨的城市有63个。最高涨幅为13.8%，最低为下降6.8%。

福建三城一手房的价格涨跌互现。相较于2015年一手房房价，厦门涨幅最大，达到了50.9%；福州紧随其后，达到27.5%，泉州的涨幅只有10.7%。

“表面繁荣，颓势已现。”一业内人士表示，福州楼市的下坡路，最先从二手房体现出来。福州二手房在2015年4月到2017年9月，曾出现连续上涨，从去年10月开始止涨，并从12月开始连续下跌。

该人士表示，没有价格套利的楼盘，投资客已经逐渐离场，剩下的主要是刚需和改善，在买卖双方僵持，房价高位盘整后，开发商只能妥协，降低购房门槛，否则去化率太低，资金回笼就成了问题。而福州目前正加大土地供给量，如果按照这个节奏，2019年的房价，整体降温将是无疑的。