N海都记者 赵杨

海都讯 昨日上午，福州市2018年第一场土地拍卖，在市公共资源交易服务中心举行。原计划出让8幅地块，因竞买人数不足，宗地2018-04号鼓楼古乐路沿线周边旧改地块取消出让，宗地2018-07号台江茶亭地下地块及宗地2018-08号台江滨江市民广场地块转挂牌出让。

现场出让5幅地块，总占地250.19亩，成交价款61.58亿元。其中两幅地块因为达到最高限价，转入竞配建社会公共保障房；3幅地块以起始价成交。

众多开发商到场 但拿地趋于谨慎

昨日的拍卖，虽然吸引了众多福州知名开发商参与夺地，但现场氛围明显感觉开发商趋于谨慎。拍卖活动持续不到1小时，成功出让5幅经营性用地。

引人关注的01宗地块，又称“晋安泉头旧改项目地块四”。出让资料显示，该地块位于晋安区新店镇杨廷水库用地南侧，面积158.13亩，用途为住宅、商服（商业）用地。按出让要求，该地块须配建可建住宅建筑总面积10%的安置型商品住房，按照12841元/平方米的均价销售，由福州市政府指定对象购买。项目建设应符合绿色建筑标准，商品住宅全装修比例应达到60%以上。最终，仅经过一轮叫价，保利地产以33.12亿元的起始价拿下该地块，平均楼面地价14280元/平方米。

值得注意的是，2018-01宗地块楼面价与相邻的今年1月18日拍卖的（拍的是2017年的地）泉头旧屋区改造地块三，位于杨廷水库用地南侧的宗地2017-56号等低了不少。当时，龙湖地产以22.22亿元成功竞得宗地2017-56号地块，楼面价20507元/㎡。

另一五四北地块，地铁平衡地出让地块一（宗地2018-03号），位于新店战坂原省拖拉机厂周边旧改区域，也是本次土拍报名竞拍人数最多的地块，有十余家开发商参与夺地。最终，该地块被世茂地产旗下的福州韬璨企业管理公司以5.9亿元，并配建2700平方米社会公共保障房竞得。平均楼面地价11565元/平方米，溢价率14%。

北江滨商务区将再添两高楼

福建乃春实业有限公司以最高限价44000万元，竞得原福建福人木业有限公司厂区出让地块二（宗地2018-02号），平均楼面地价19968元/平方米，并配建社会公共保障房建筑面积2250平方米，溢价率12%。

除了上述3幅商住用地外，本次土拍还出让了位于北江滨CBD的两幅商务用地。福建省宏龙实业公司以9.55亿元竞得闽江北岸中央商务区B2地块（宗地2018-05号），平均楼面地价6536元/平方米。建发房地产集团福州有限公司以8.61亿元竞得闽江北岸中央商务区B3地块（宗地2018-06号），平均楼面地价6973元/平方米。据悉，05、06号地块，均是起始价成交。

公开信息显示，宗地2018-05号（台江闽江北岸中央商务区B2地块）占地16234平方米（约24.35亩），土地用途为公共管理与公共服务、商务用地。该地块文化娱乐设施建筑面积不低于15000平方米，项目自持比例为30%。该地块项目最高可达300米。

宗地2018-06号（台江闽江北岸中央商务区B3地块）占地13874平方米（约20.81亩），土地用途为公共管理与公共服务、商务用地。该地块文化娱乐设施建筑面积不低于15000平方米，项目自持比例为30%。该地块项目最高可达249米。