N海都记者 唐明亮

海都讯 昨日，福州台江区三源花园小区的业主陈先生致电海都新闻热线95060反映，近期，福州市自来水公司要求小区所有业主分摊多年前欠下的80多万元水费，人均分摊1000元，因这笔水费发生在他购房之前，“之前，我没住在这边，却要交公摊水费，合理吗？”

业主：小区一户一表改造 需先结清欠费

陈先生告诉海都记者，最近，他所在的三源花园小区准备进行一户一表改造，4月23日，小区接到福州市自来水有限公司发来的公告，要求小区所有业主先将2004年8月至2011年5月欠下的80多万元水费结清，才安排一户一表改造工程。其中，每户业主需缴纳1000元的公摊水费及一户一表改造工程款600元。

“我是2013年购买的这套二手房，这笔公摊的费用发生在我购房之前，为什么要求我来承担？”陈先生说，他支持自来水一户一表改造，但该笔水费欠款至今已达十几年，是自来水公司此前没有及时追讨所致。

律师：按购房合同约定，若无则“谁受益谁负责”

对此，福州市自来水公司的相关负责人周先生称，之前，福州市各小区均为总表供水模式，因小区内部管理缺位，内部管道老化漏水、无人维护或维护不到位，导致了小区总表和用户分表间的量差的扩大和累积。而自来水公司每月均对总表进行抄表并发放水费备款通知单，并督促小区管理主体尽快缴交相应水费。

周先生称，以前，小区物业为“代收、代缴、不代垫”，部分小区物业未能公摊该部分水费，部分用户不配合缴交水费，甚至有部分无良物业挪用小区水费、卷款而逃等现象，小区内部水费收缴工作彻底“瘫痪”，造成了小区总表历史未缴水费的产生。目前，自来水公司推行全面抄表服务到终端用户，承担了总表与用户分表间的漏耗，先行止欠，避免该部分欠费的再度产生，也极大程度减轻了居民用户的负担。同时，加大清欠力度，全面推进老旧小区的历史未缴水费理顺工作。

那么，陈先生是否需要承担这笔费用呢？福建元一律师事务所的佘雷律师认为，这类情况，很多购买二手房的业主都会碰到，这就需要根据新旧业主在购房合同上进行的约定，若陈先生与前业主有事先约定好水电费由哪方承担，则责任明确；若未作出相关约定，则按照“谁受益谁负责”的原则，那么，早期的受益者为前业主，则这笔费用由前业主承担，陈先生承担其购房后产生的费用。